Juba 4966 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 256 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 5,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

2024. aasta alguses kuulus Technopolis Ülemiste AS 49 protsendilise osalusega AS-le Mainor Ülemiste ja 51 protsendilise osalusega Soomes registreeritud äriühingule Technopolis Holding Oy. 2024. a. 9. veebruaril sõlmisid

Mainor Ülemiste AS, Technopolis Baltic Holding OÜ ja Technopolis Holding Oy aktsiate müügilepingu, millega Mainor

Ülemiste AS ostis Technopolis Baltic Holding OÜ-lt 51% AS Technopolis Ülemiste hääleõiguslikest aktsiatest. 7.märtsil 2024 andis konkurentsiamet loa Mainor Ülemiste AS ja AS Technopolis Ülemiste koondumisele. Lepingu tulemusena on Technopolis Ülemiste AS uue ärinimega TÜC Majad AS Mainor Ülemiste AS 100%-lise osalusega tütarettevõte.

Mainor Ülemiste AS ja endise Technopolis Ülemiste AS meeskonnad ühendati ja koondati 9 inimest. Klientidele ühtse ja kvaliteetsema teenuse pakkumiseks laiendati Mainor Ülemiste klientide- ja kinnisvarahaldussüsteeme Technopolise klientidele ja hoonetele. Vastavalt müügitehingule loobuti täielikult Technopolise kaubamärgist ning viidi kõik ühtse

Ülemiste City kaubamärgi ja sümboolika alla.

Ettevõtte üürile antav pind on tänaseks hetkeks kasvanud ca 93 500 m2 . Seoses Euribori langusega langesid 2024.

aastal TÜC Majad AS intressimäärad, mis on kinnisvaraarendajatele positiivse mõjuga ja võimaldab julgemalt kaaluda uute projektide investeeringuid. Ettevõtte järgmisele planeeritavale arendusprojektile Viktor Masingu majale on väljastatud ehitusluba, mis valmides lisaks linnakusse ca 20 000 m2 büroo-ja teeninduspindasid.

Mainor Ülemiste AS koos tütarettevõtetega Öpiku Majad OÜ ja TÜC Majad AS liigub järjest jätkusuutlikuma ettevõtluse poole. 2024. aastal arendati edasi andmepõhist Green City teenust, mida täiendati liikuvuse jalajälje infoga ja mis võimaldab linnaku ettevõtetel saada infot bürooga ning liikuvusega seotud jalajälje kohta. Lisaks Green City teenusele on TÜC Majad AS büroohooned LEED sertifitseeritud. 2020. aastal läks Ülemiste City, sealhulgas TÜC Majad AS hooned, üle rohelisele energiale. 2021. aastal toodi Ülemiste Citysse koostöös Utilitas ASiga kaugkütte ja jahutuse trassid.

2024.aastal värbas Mainor Ülemiste AS KPMG Eesti CISO teenusepakkujaks. Esimesel koostöö aastal kaardistati küberturbega seonduvaid riske, töötati välja küberturbega seonduvat dokumentatsiooni ja koolitati töötajaid.

Tehnoloogiaarenduste osas alustati linnaku ülese turvalise hoonete vahelise võrgu loomist, mis katab ka TÜC Majad AS hooneid.

Ettevõte investeeris 2024. aastal kinnisvaraobjektidesse 691 tuhat eurot (2023: 712 tuhat eurot).

2024. aasta müügitulu oli 20 756 tuhat eurot (2023: 22 021 tuhat eurot), puhaskasumiks kujunes 1 295 tuhat eurot (2023: 4 996 tuhat eurot), millest kinnisvara ümberhindluse kahjum moodustas 4 773 tuhat eurot (2023: 2 315 tuhat eurot).

2025. aasta teises kvartalis alustame Lõõtsa 6 ärihoone etapiviisilist renoveerimist. 2025. aastal jätkuvad ettevalmistused Lõõtsa 1BC Masingu büroohoone ehituse alustamiseks, millega lisandub linnakusse 20 tuhat ruutmeetrit väljaüüritavat büroopinda.

Ettevõtte tegevusega kaasnevad mitmed finantsriskid: krediidirisk, likviidsusrisk ja tururiskid. Finantsriskide juhtimise eesmärk on finantsriskide maandamine ja finantstulemuste volatiilsuse vähendamine. Ettevõtte riskijuhtimine tugineb arusaamisel, et majandustegevuse edukus sõltub riskide pidevast jälgimisest, täpsest hindamisest ning oskuslikust käsitlemisest. Riskijuhtimise peamiseks eesmärgiks on ära hoida kahjusid, mis võiksid seada ohtu TÜC Majad AS omakapitali ning tegevuse jätkuvuse.

Krediidirisk

Krediidirisk väljendab potentsiaalset kahju, mis tekib juhul, kui klient või lepingupartner, kellega on seotud mõni finantsinstrument, ei suuda täita oma lepingulisi kohustisi ettevõtte ees. Peamiselt tekib krediidirisk nõuetest ostjate vastu. Krediidiriskide vähendamiseks jälgitakse pidevalt klientide maksedistsipliini, maksetähtaja ületamisel kasutatakse meeldetuletuste ja hoiatuste saatmist, samuti individuaalset kontaktivõttu konkreetse kliendiga.

Krediidiriski juhtimisel jälgitakse peamiselt, et ettevõttel ei tekiks olulisi akumuleerunud krediidiriski kontsentratsioone.

Ettevõtte tegevus krediidiriski ennetamiseks ja minimeerimiseks seisneb igapäevases klientide maksekäitumise