Juba 3798 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 37 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 5,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Citycon Baltics Holding OÜ (endise nimega Kristiine Keskus OÜ) on 2011. aastal asutatud ettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvara arendamine ja haldamine. Nimevahetus jõustus 25.04.2025.

2024. aasta lõpus sõlmiti leping Citycon Baltics Holding OÜ-le kuuluvate kinnistute v.a Kotkapoja 1 ja 3 müügis EfTEN Kristiine OÜ-le. Tehing jõustus 19.12.2024, mistõttu kuulus vara praktiliselt terve 2024. majandusaasta jooksul endiselt Citycon kontserni koosseisu.

CITYCON

Citycon on juhtiv kinnisvaraettevõte, mis omab, haldab ja arendab keskusi, kus kaasaegne, igapäevastele vajadustele suunatud kaubandus on ühendatud elu-, büroo- ja munitsipaalteenuste pindadega. Cityconi portfelli kuuluvad Eesti, Soome, Rootsi, Norra ja Taani suurimate linnade sõlmpunktides asuvad keskused, mille koguväärtus on ligikaudu 3,7 miljardit eurot.

Citycon Oyj aktsiad on noteeritud Nasdaq Helsingi börsil.

Citycon OYj strateegiaks on jätkusuutlike ning taastuvenergiat kasutavate multifunktsionaalsete linnakeskkondade loomine, mis seovad kaubanduskeskustega büroo, teenindus- ja elamispinnad ning moodustavad ühtse terviku.

Cityconile kuulub kokku 28 kaubanduskeskust Soomes, Eestis, Norras, Rootsis ja Taanis. Soomes omab Citycon OYj kaubanduskeskuste valdkonnas turuliidri positsiooni. Eesti portfelli kuulub edaspidi vaid Rocca al Mare Kaubanduskeskus.

Põhitegevus ja investeeringud

Kristiine keskuses on väljaüüritavat pinda ca 45 300 m2.

Kuigi Citycon Baltics Holding OÜ müüs 2024. aastal Kristiine Keskuse hoone ja selle juurde kuuluvad kinnistud, omab Cityconi kontsern endiselt tütarettevõtte Citycon Baltics Holding OÜ kaudu keskuse parklaga piirnevaid kinnistuid aadressidel Kotkapoja 1 ja 3, mille kogupind on ligikaudu 4 550 m².

Suuremad üürnike koosluse muudatused toimusid Kristiine Keskuses 2022–2023. aastal, kui avati MyFitness, Hemtex ja Linnamõisa

Perearstikeskus. 2024. aastal suuri muudatusi ei tehtud, kuid lisandus mitmeid olulisi uusi üürnike. Uutest üürnikest avas keskuses kaupluse

Rahva Raamat, Rieker, Miniso ja Nail Spa, Elisa kolis uuele pinnale ning avas uue kontseptsiooniga esinduse, samuti avas R-Kiosk teise müügipunkti keskuse parklapoolses osas.

Majanduskeskkond 2024. aastal püsis Eesti majanduskeskkond jätkuvalt keeruline. SKP langus küll aeglustus võrreldes eelnevate aastatega, kuid majandus jäi enamiku aasta jooksul nõrgaks. Aasta esimesel poolel jätkus tarbimise vähenemine, mida mõjutasid kõrged intressimäärad, endiselt kõrge hinnatase ja ettevaatlikkus tööturul. Töötuse määr püsis tõusutrendil, ületades mitmel kuul 8% piiri, samal ajal kui palgakasv aeglustus.

Tarbijahinnaindeksi kasv aeglustus küll võrreldes 2023. aastaga, kuid elukallidus püsis kõrgena, mõjutades eelkõige jaekaubandust.

Jaekaubandusettevõtete müügitulu vähenes ka 2024. aastal – eriti esimeses pooles –, kuid aasta lõpus oli näha esimesi stabiliseerumise märke.

Tarbijate kindlustunde aeglane taastumine andis lootust nõudluse elavnemisele.

Kinnisvarasektor, sealhulgas kaubanduskinnisvara, jäi surve alla, kuigi Euroopa Keskpanga poolt aasta teises pooles alustatud intressimäärade langetamine andis turuosalistele esimesi positiivseid signaale. Uute üüripindade järele oli endiselt tagasihoidlik nõudlus, mistõttu keskenduti eelkõige olemasolevate rendisuhete hoidmisele ja kulude optimeerimisele.

Vaatamata keerulisele majanduskeskkonnale jätkas ettevõte stabiilset tegutsemist ning suurt langust külastatavuses ega ka üürnike käibes ei täheldatud. Aasta teisel poolel oli märgata külastusaktiivsuse ning üürnike käivete mõõdukat taastumist.

Ettevõtte keskkonna- ja sotsiaalsed mõjud

Aruandeaastal jätkati sihipärast tegevust energiatarbimise vähendamiseks. Kasutusel oli tehisintellektil põhinev süsteem R8, mis võimaldas sisekliima ja energiakasutuse reaalajas optimeerimist, aidates tõsta energiatõhusust ja vähendada keskkonnajalajälge. Samuti pöörati suurt tähelepanu kogukonnatööle – korraldati mitmeid avalikke üritusi koostöös kohaliku omavalitsuse ning erinevate sotsiaalsete ja kultuuriorganisatsioonidega, panustades seeläbi piirkonna elukeskkonna mitmekesistamisse ja kogukonnatunde tugevdamisse.