Juba 2940 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Kodusadam OÜ asutati 2014. aasta detsembris ja põhitegevusalaks on kinnisvaraarendus värvika ajaloo ning kordumatu miljööga Noblessneri sadamalinnakus. Noblessneri sadamalinnaku ala arendamisel on eesmärgiks turvalise ja omanäolise elukeskkonna loomine, väärtustades unikaalset ajaloolist pärandit ning maalilist mereäärset asukohta. Linnaruumi inimsõbralikkuse tagavad maa alla suunatud liiklus ja parkimine, haljastatud privaatsed sisehoovid ja avarad väljakud.

Tallinna elukondliku kinnisvara turg oli 2024. aastal jätkuvalt madalseisus, pisut küll elavnedes aasta lõpupoole.

Ehitusse läinud uute arenduste korterite maht on vähenenud, kuid pakkumiste arv püsib samal tasemel, sest ostjaid napib. Uute arenduste alustamisega on arendajad pigem ootel.

OÜ Kodusadam alustas Noblessneri I elamukvartali arendamisest 2016. aastal, kui tehti algust Staapli kvartali elu- ja ärihoonete ehituse ja müügiga. 2021. aasta alguses alustati Vesilennuki 18/Lennusadama 3 ehitustöödega ja 2021. aasta lõpus alustati Allveelaeva 4 ehitustöödega. Vesilennuki arendus valmis 2023. aastal, kõik asjaõiguslepingud on sõlmitud ja projekt on lõpetatud. Allveelaeva 4 arendus valmis 2024. aasta alguses, 2024.

aastal sõlmiti 41 asjaõiguslepingut, kokku oli 2024. aasta lõpuks sõlmitud 142 asjaõiguslepingut, nende sõlmimisega jätkatakse 2025. aastal. 31.12.2024 seisuga oli hoones võlaõigusleping sõlmitud 2 korteril ja müümata oli 15 korterit.

Allveelaeva 2 hoonele on valminud põhiprojekt ning väljastatud ehitusluba, ehitus ja müük on plaanis käivitada 2025. a. alguses.

Tulenevalt arendustegevuse ja selle kajastamise raamatupidamislike arvestuspõhimõtete eripäradest on ettevõtte tegevusel tugev tsükliline mõju. 2024. aasta puhaskasum oli 1 111 185 eurot (2023 aasta puhaskasum oli 8 896 990 eurot).

Töötajaid ettevõttes ei ole. Osaühingu juhatus koosneb kahest liikmest, kellele töötasu ei maksta.

Finantsnäitajad ja suhtarvud 2024 2023

Brutokasumimarginaal % 6,6 13,7

Ärikasumimarginaal % 5,5 13,5

Puhaskasumimarginaal % 8,9 13,5

Omakapitali määr % 85,4 48,4

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja Korda 6,8 1,9

Suhtarvude valemid

Brutokasumimarginaal % Brutokasum / Müügitulu

Ärikasumimarginaal % Ärikasum / Müügitulu

Puhaskasumimarginaal % Puhaskasum / Müügitulu

Omakapitali määr % Omakapital / Varad kokku

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja Käibevarad / Lühiajalised kohustised