Juba 4062 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Kodusadam OÜ asutati 2014. aasta detsembris ja põhitegevusalaks on kinnisvaraarendus värvika ajaloo ning kordumatu miljööga Noblessneri sadamalinnakus. Noblessneri sadamalinnaku ala arendamisel on eesmärgiks turvalise ja omanäolise elukeskkonna loomine, väärtustades unikaalset ajaloolist pärandit ning maalilist mereäärset asukohta. Linnaruumi inimsõbralikkuse tagavad maa alla suunatud liiklus ja parkimine, haljastatud privaatsed sisehoovid ja avarad väljakud.

Tallinna elukondliku kinnisvara turg oli 2025. aastal jätkuvalt madalseisus, pisut küll elavnedes aasta lõpupoole.

Ehitusse läinud uute arenduste korterite maht on vähenenud, kuid pakkumiste arv püsib samal tasemel, sest ostjaid napib. Uute arenduste alustamisega on arendajad pigem ootel.

Kodusadam OÜ alustas Noblessneri I elamukvartali arendamisest 2016. aastal, kui tehti algust Staapli kvartali elu- ja ärihoonete ehituse ja müügiga. 2021. aasta lõpus alustati Allveelaeva 4 elu- ja ärihoone ehituse ja müügiga. Allveelaeva 4 arendus valmis 2024. aasta alguses, kokku oli 2024. aasta lõpuks sõlmitud 142 asjaõiguslepingut, 2025. aastal sõlmiti 11 AÕLi ja tühistati 2 VÕLi. 31.12.2025 seisuga oli hoones müümata 6 korterit.

Allveelaeva 2 hoone ehitus ja müük käivitati 2025. a. alguses, aasta jooksul sõlmiti 29 VÕLi.

Tulenevalt arendustegevuse ja selle kajastamise raamatupidamislike arvestuspõhimõtete eripäradest on ettevõtte tegevusel tugev tsükliline mõju. 2025. aasta puhaskasum oli 905 265 eurot (2024 aasta puhaskasum 1 111 185 eurot).

Töötajaid ettevõttes ei ole. Osaühingu juhatus koosneb kahest liikmest, kellele töötasu ei maksta.

Finantsnäitajad ja suhtarvud 2025 2024

Brutokasumimarginaal % 7,0 6,6

Ärikasumimarginaal % 10,8 5,5

Puhaskasumimarginaal % 19,1 8,9

Omakapitali määr % 76,2 85,4

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja Korda 4,2 6,8

Suhtarvude valemid

Brutokasumimarginaal % Brutokasum / Müügitulu

Ärikasumimarginaal % Ärikasum / Müügitulu

Puhaskasumimarginaal % Puhaskasum / Müügitulu

Omakapitali määr % Omakapital / Varad kokku

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja Käibevarad / Lühiajalised kohustised