Juba 5934 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga ja kommenteeritud 15 korda.

Tegevusaruanne 2023

Triple Net Capital OÜ (TNC) asutati 2016. aastal. Ettevõte tegeleb hoonestusprojektide arendusega läbi tütar-ja sidusettevõtete. Emaettevõtte peamiseks tegevusalaks on nendele osutatav projektide juhtimise- ja müügikorralduse teenus, millega plaanitakse jätkata ka 2024. aastal.

2023. aasta oli grupile müügitegevuse poolest aeglasem kui varasemad aastad, kuid samas oli ka turuolukord korterite müügiturul tavalisesest passiivsem. Põhjuseks eelkõige kõrge inflatsioon, kõrged intressitasemed ja üldiselt väga kehv tarbijakindlus. Samas valmistati rohkelt projekte ja tugevdati omakapitali läbi varade müügi suuremate arendusprojektide kapitalivajaduse tugevdamiseks.

Peamised tegevused 2023. aastal: - Ülikooli 6a, Tartus asuva ärihoone realiseerimine (Danfor OÜ) ja saadud vahenditest omakapitali tugevdamine arendusprojektide jaoks; - Paldiski mnt 229 asuva Järvekalda projekti (Kevestom OÜ) detailplaneeringu kehtestamiseks ettevalmistamine; - Harkumõisa projekti (Kevestom Holding OÜ) projekteerimise lõpetamine ja ehituslubade väljastamiseks ettevalmistamine; - Lutheri Kvartali (Luther Factory OÜ/ Luther Factory Holding OÜ) projekti ehituslubade saamine poolele mahule, hangetel osalemine rentnike leidmiseks; - Vektori Kvartali (P137 OÜ) korterite ehituse lõpetamine, äripindade ankurüürniku Workland Eestiga rendilepingu allkirjastamine ja pindade projekteerimine; - Saku tn 2 (Mithandrir Invest OÜ) büroohoone ehituse I etapi lõpetamine ja II etapiks ettevalmistumine.

Aktiivsed projektid, millel on suurim mõju grupi majandustulemustele ja moodustavad olulise osa grupi varadest.

Rahavoo investeeringud

Danfor OÜ omab kinnisvarainvesteeringut Ülikooli 6a, Tartu. Kinnistul asub büroohoone ning Danfor OÜ on andnud nimetatud kinnistu pikaajalisele üürile. 2023. aastal sai investeerimisperiood läbi ja kinnistu realiseeriti.

Krati Maja OÜ omab kinnisvarainvesteeringut Krati tee 1 ja Krati tee 3 Rae vallas. Kinnistutel asuvad 4 hostelihoonet ja Krati Maja OÜ on andnud selle pikaajalisele üürile. 2023. aastal jätkati tavapärase renditegevusega.

2023. aastal jätkunud arendusprojektid

P137 OÜ arendusprojekt Vektor – Eesti esimene LEED GOLD kortermaja projekt, millele saadi 2021. aastal ehitusluba ja sõlmiti hanke tulemusena leping peatöövõtuks Nordecon AS-iga 200 korteri, 10 000 m2 äripindade ja parkimismaja ehituseks. 2023. aasta lõpus lõpetati hoone ehitust ja valmistuti AÕLide sõlmimiseks. Bilansipäevajärgselt on asjaõiguslepinguga müüdud 60% korteritest.

Mithandrir Invest OÜ 2023. aastal jätkus Saku tn 2 ärihoone maaaluse osa ehitus. Aruande esitamise ajal on Saku tn 2 ärihoone maaaluse osa ehitus läbi ning jätkub maapealse osa arendustegevus ning rentnike otsimine.

Ettevalmistavas faasis olevad arendusprojektid järgmisteks perioodideks

Luther Factory OÜ omandas 2021. aasta juulis Lutheri Kvartali kinnistud. Nimetatud projekti arendsumaht on üle 70 000 m2 ning koos ajaloolise osaga kokku 100 000 m2, 359 korterit, ca. 10 000 m2 äripinda ja 600 parkimiskohta. 2023. aastal väljastati poolele mahule ehitusload.

Luther Factory Holding OÜ omandas 2021 a. juulis Lutheri Kvartali kinnistud. Nimetatud projekti arendusmaht on 23 600 m2. Aruande esitamise hetkel on ehitusload väljastatud täies mahus ja valmistatakse ette ehitushanget.

Eldamar OÜ omandas arenduskrundi aadressil Kalda tänaval, Nõmme linnaosas ja sõlmis ehituslepingu 72 korteri ehituseks. 2022. aastal on projektile väljastatud ehitusluba ja liigutakse edasi ehitusprotsessi ettevalmistamisega. Bilansipäevajärgselt on kinnistu võõrandatud.

Kevestom Holding OÜ omandas 2021. aastal arenduskrundi Harku vallas ja rajab 200 korterit.

Kevestom OÜ omandas arenduskrundi aadressil Paldiski mnt 229, mille detailplaneering on viimases faasis ja seejärel rajab kokku 9 korterelamu torni ja 3 äritorni.