Juba 670 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 21 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Apartments Deal OÜ on asutatud 2017. aastal. Ettevõtte põhitegevuseks on kinnisvara üksikobjektide ost, müük, üürile andmine ning vahendustehingute korraldamine. Ettevõtte ärimudel keskendub eelkõige väiksema ja keskmise mahuga kinnisvaraobjektide selektiivsele soetamisele, nende väärtuse kasvatamisele ning realiseerimisele sobival hetkel. Täiendavalt osaletakse ka arendusprojektide eeltööde faasis, sealhulgas detailplaneeringu või ehitusloa taotlemise protsessis.

2024. aasta majandustegevust iseloomustasid stabiilsed, ent piiratud mahuga tehingud. Ettevõte suutis keerulises majanduskeskkonnas siiski edukalt ellu viia mitmeid kinnisvara ostu- ja müügitehinguid. Majandusaastale andis tooni kinnisvaraturu madalseis, mida mõjutasid jätkuvalt kõrged laenuintressid, üldine ostujõu langus ning ettevaatlikkus investorite ja eraisikute seas. Seetõttu jäi osa planeeritud tehingutest või arengutest kas ära või nihkusid järgmisse perioodi. Kuigi müügitegevus toimus, ei olnud see piisav, et katta kõik jooksva tegevuse ja finantseerimise kulud, mistõttu majandusaasta lõppes kahjumiga.

Ettevõtte omakapital jäi 2024. aasta lõpu seisuga alla seaduses sätestatud miinimumnõude, mis toob kaasa vajaduse kapitali struktuuri ümberhindamiseks ja tugevdamiseks.

2025. aastaks on ettevõte seadnud eesmärgiks tegevuse konsolideerimise ning valikulise laienemise. Kavandatakse järgmisi samme: 1. Keskendumine likviidsete ja väikese riskiprofiiliga elukondlike üksikobjektide ostule ja realiseerimisele; 2. Portfelli optimeerimine ja vähemtootlike varade võimalik müük või ümberstruktureerimine; 3. Osalemine võimalikes arendusprojektides koostöös partneritega, kus ettevõte panustab kas oma teadmiste, kapitali või vahendustegevusega.

Vajadusel ärimudeli kohandamine, sh uute teenuste lisamine (nt kinnisvara üüriteenus või projektijuhtimine väikearendustes).

Ettevõte peab lähiaastate edu eelduseks distsiplineeritud juhtimist, hoolikat rahavoogude planeerimist ning turu arengute pidevat jälgimist.

2024 aastal töötas ettevõttes üks juhatuse liige. Talle ei makstud töötasu ega muid tasusid. Juhtimine toimub paindlikult ja projektipõhiselt, kasutades vajadusel alltöövõtjaid ja koostööpartnereid nii ehituse, juriidika kui ka maaklertegevuse valdkonnas.

Kokkuvõte

Kuigi Apartments Deal OÜ seisis 2024. aastal silmitsi mitmete väljakutsetega, sealhulgas kõrgete intressimäärade, kapitali piiratud kättesaadavuse ja turu üldise madalseisuga, on ettevõte säilitanud operatiivse jätkusuutlikkuse ning valmis kohanema muutuva majanduskeskkonnaga. 2025. aasta keskendub taastumisele, struktuursele tugevdamisele ning sihipärasele kasvule.

Apartments Deal OÜ juhatus