Juba 514 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 38 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Ettevõtte majandustegevus. Rotermann Residences OÜ asutati 2017. aastal. Ettevõtte lõpetas aruandeaasta 27 tuhande (2023 a. 2 tuhande) eurose kasumiga. Samuti jätkas ettevõte enda omanduses olevate korteriomandite üürile andmisega.

Ettevõtte majandustegevust juhib üheliikmeline juhatus. Koosseisulisi töötajaid ettevõttes 2024. aastal ei olnud, vajalikud kinnisvara haldamisega seotud tegevused ostab ettevõte sisse teenusena teistelt ettevõtetelt. Juhatuse liikmele aruandeperioodil tasusid ei makstud.

Rotermann Residences OÜ majandustegevus ei ole olulises osas tsükliline ega hooajaline.

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. 2024.aastal kujunesid Eesti ja Euroopa majanduskeskkonna arengud keeruliseks, mõjutades otseselt ka kinnisvarasektorit. Eesti majandus jäi 2023. aasta langusest taastudes endiselt mõõdukasse kasvu. Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks 2024. aastal võrreldes 2023. aasta keskmisega 3,5%, ehitushinnaindeksi muutus oli 1,6%. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, langes aasta jooksul 1,33% võrra ja jõudis 2024. aasta lõpuks 2,568%-ni.

Intressimäärade muutumise risk. Valdav osa Kadaka 63 OÜ finantskohustustest on seotud ujuva intressimääraga ja on maandamata intressiriskiga, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua mõningase intressikulude kasvu. Ettevõte planeerib ja jälgib regulaarselt oma rahavooge, et oleks tagatud piisav puhver laenukohustuste teenindamiseks ka intressitõusu tingimustes.

Peamised finantssuhtarvud: 2024 2023

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,01 0,03

ROA 2,1% 0,2%

ROE 8,4% 0,7%

Brutokasumimäär 52,4% 66,4%

Puhasrentaablus 61,1% 4,4%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:  Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara /lühiajalised kohustused  ROA (%)=puhaskasum/varad kokku*100  ROE (%)=puhaskasum/omakapital kokku *100  Brutokasumimäär (%)=brutokasum/müügitulu*100  Puhasrentaablus (%)=puhaskasum/müügitulu*100

Ettevõtte lühiajalised kohustused ületasid majandusaasta lõpus kordades käibevarasid, mistõttu esineb likviidsusrisk. Emaettevõte on kinnitanud finantsilise abi andmist vajadusel.

2025. aastal jätkab Rotermann Residences OÜ varasemalt soetatud korteriomandite rendile andmisega.

Tõnis Sõõrumaa

Juhataja /allkirjastatud digitaalselt/