Juba 1863 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Ettevõte on registreeritud Äriregistris 2018. a ning tema põhitegevusalaks on enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus.

Konsolideeritud müügitulu oli 2025. a 804 588 eurot, puhaskasum oli 30 940 eurot.

Konsolideeritud bilansimaht seisuga 31.12.2025 oli 5 653 221 eurot, omakapital 2 247 360 eurot.

2025.a tegeles Blumfeldt Kinnisvara OÜ Tammsaare tee 89 kaubanduskeskuse, Ahtri tn 6a büroopindade, Tartu mnt 16-50 ja Tartu mnt 16-51 äripindade väljaüürimisega. 2026. a plaanib Blumfeldt Kinnisvara OÜ jätkata nimetatud objektide väljaüürimisega.

Blumfeldt Kinnisvara OÜ-l on 2025.a lõpu seisuga üks 100%-lise osalusega tütarfirma, Favorte Fondijuhtimise OÜ, mis tegeleb Favorte REIF usaldusfondi valitsemisega. Lisaks on ettevõttel kolm sidusettevõtet.

Aastal 2025 soetati Urva tee 4, Pringi küla, Viimsi vald krunt arendustegevuse ja edasimüügi eesmärgil.

Konsolideerimisgrupp ei ole dividende maksnud ning grupil ei ole ka plaanis lähitulevikus dividende maksta.

Balti riikide, sealhulgas Eesti kinnisvaraturgu mõjutavad oluliselt majanduskeskkonna muutused. Euroopa Keskpank jätkas 2025. aastal varasema kitsendava monetaarpoliitika lõdvendamist: jaanuarist juunini langetati baasintressimäärasid igal rahapoliitikat käsitleval istungil, kokku 100 baaspunkti võrra. Alates 11. juunist 2025 on hoiustamise püsivõimaluse intressimäär 2,00% ja on aasta teises pooles muutumatuna püsinud. Lühiajaliste intressimäärade alanemine vähendas ettevõtete laenukulusid, kuid eelnenud aastate kiire intressitõus mõjutab endiselt varade hindamisi ja turuhoiakuid.

Eesti inflatsioon eristub euroala üldisest pildist, kui euroalal stabiliseerus hinnatõus 2% eesmärgi lähedal, siis Eestis kiirenes inflatsioon Euroopa

Komisjoni hinnangul 4,8%-ni peamiselt käibemaksu tõusu ja muude maksumuudatuste tõttu. Energiahinnad on jätkuvalt volatiilsed ja annavad olulise panuse hinnakasvu. Eesti SKP reaalkasv oli 2025. aastal tagasihoidlik, jäädes eri prognooside hinnangul 0,6-1,2% vahemikku, mis piirab ettevõtete laienemis- ja investeerimisaktiivsust.

Büroopindade turg püsis kogu aasta vältel ettevaatlik. Tallinnas oli 2025. aasta jooksul ehituses ligi 90 000–100 000 m² büroopindu, mis vastab umbes 7-8%-le olemasolevast kogumahust. Uus pakkumine, mõõdukas üürinõudlus ja muutunud töökorraldus surusid vakantsust kõrgemale.

Konkurents üürnike pärast tihenes ning nende otsuseid mõjutasid üha enam pinna asukoht, energiatõhusus ja paindlikkus. Vanemad ja vähem kohandatavad büroohooned on suurema surve all kui uued A-klassi hooned.

Jaekaubanduspindade turg jagunes selgelt kaheks. Tugeva positsiooni ja kaasaegsetes kaubanduskeskustes püsis vakantsus madal ning huvi pindade vastu säilis, kuid vanemad ja väiksema tõmbejõuga keskused on suurema konkurentsisurve all. Tarbija on muutunud hinnatundlikumaks, jaekaubanduse EBITDA marginaalid püsivad õhukesed (sektori keskmine ligikaudu 3%) ning kasvanud tööjõu- ja tegevuskulud koos piiriülese e-kaubanduse kiire kasvuga vähendavad üürnike võimet üürikulu kasvu taluda. Investeeringuturu aktiivsus oli madal, Eestis tehti 2025. aasta esimesel poolel tehinguid ligi 100 miljoni euro mahus, tootlustasemed püsisid valdavalt üle 7% ning suurem osa tehingutest jäi alla 5 miljoni euro.

Ettevõtte äritegevus ei ole hooajaline, tsükliline ega oma ka olulist keskkonna ja sotsiaalset mõju.

Peamised finantssuhtarvud 2025 2024

Müügitulu (eurodes) 804 588 808 768

Käibe kasv % 0,52% 8,6%

Puhaskasum (eurodes) 30 940 336 580

Kasumi kasv (%) -90,81% -9,58%

Puhasrentaablus (%) 3,85% 41,6%

Omakapital 2 247 360 2 216 420

ROE (%) 1,38% 15%

Varad kokku 5 653 221 5 796 638

ROA (%) 0,55% 6%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: