Juba 4827 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 8 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. 2024. aastal kujunesid Eesti ja Euroopa majanduskeskkonna arengud keeruliseks, mõjutades otseselt ka kinnisvarasektorit. Eesti majandus jäi 2023. aasta langusest taastudes endiselt mõõdukasse kasvu. Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks 2024. aastal võrreldes 2023. aasta keskmisega 3,5%, ehitushinnaindeksi muutus oli 1,6%. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, langes aasta jooksul 1,33% võrra ja jõudis 2024. aasta lõpuks 2,568%-ni.

Valuutarisk. Ettevõtte valuutarisk on madal kuna enamik tehingutest teostatakse eurodes.

Likviidsus ja intressirisk. Osa tütarettevõtte finantskohustustest on seotud ujuva intressimääraga ja maandamata intressiriskiga, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade võimalik suurenemine võib kaasa tuua mõningase intressikulude kasvu. Olulist mõju see ettevõtte majandustulemustele avaldada ei tohiks.

Tegevuse tsüklilisus. Läbi oma tütarettevõtete investeerime pikaajalistesse projektidesse. 2024. aastal ollakse mõlema tütarettevõtte projektides arendusfaasi alguses, mistõttu on investeeringute osakaal suur. Lisaks omakapitalile otsime erinevaid finantseerimise võimalusi ning alustame võimalikult vara ettemüügi ja üürilepingute sõlmimisega. Tütarettevõtete arendatavad kinnisvaraobjektid asuvad kõrgelt hinnatud piirkonnas, mistõttu risk väärtuse languseks on pigem madal.

Keskkonna ja sotsiaalne vastutus. Kinnisvara arendamisel peame oluliseks terviklikku elu -ja töökeskkonda, pidades ärilise tulemuse kõrval sama oluliseks nii valmivate projektide arhitektuurset lahendust, väärtustanud ajalooväärtuslikke hooneid kui ka ehituse kvaliteeti.

Ettevõtte majandustegevus. US Real Estate OÜ on US Invest AS tütarettevõtja, kes tegeleb kontserni kuuluvatele kinnisvara ehituse, haldamise ja müügiga tegelevatele ettevõttetele tugiteenuste pakkumisega. 2020. aastal soetas US Real Estate OÜ 100% Nikolai Esimene OÜ ja Rotermann Majad OÜ osadest. 2024. aastal ühinesid US Real Estate OÜ-ga kontserni kuulunud ettevõtted Mident OÜ, Nevelux

OÜ, Kiurinvest OÜ ja USS Services OÜ.

Majandusaasta lõpetati 4 355 tuhade eurose kahjumiga (2023. aastal 2 321 tuhade eurose kahjumiga).

Investeeringutest tütarettevõtjatesse teeniti 3 595 tuhat eurot kahjumit (2023. aastal 1 163 tuhat eurot kahjumit). Ettevõtte lühiajalised kohustused ületasid majandusaasta lõpus käibevarasid. Emaettevõte on kinnitanud vajadusel tegevuse finantsilist toetamist arendusperioodil.

Ettevõtte tegevust juhib kolme liikmeline juhatus.

Peamised finantssuhtarvud: 2024 2023

Lühiajaliste kohustuste 1,66 0,37 kattekordaja

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:  Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks 2024. aastal jätkatakse tugiteenuste pakkumist kontserni ettevõtetele.

/digitaalselt allkirjastatud/

Uko Paasik