Juba 404 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Tegevuse liik

Punane Project OÜ (regisrikood:14510696) ostis 2018. aastal maa koos hoonega, mis on liigitatud kinnisvarainvesteeringuks. Ettevõtte äritegevus on oma kinnisvara, tööstus- ja haldushoonete rentimine Tallinnas, aadressil Punane tänav 24. Ettevõtte osanik on KS Holding UAB ning ettevõte kuulub Kesko Oyj gruppi.

Ettevõtte tegevus aasta jooksul

Aruandeaastal jätkas ettevõte oma hoone väljarentimist. Vaatamata kohaliku majanduse halvenemisele, üldisele inflatsioonile ja geopoliitilisele kriisile 2024. aastal, kinnisvara väärtusele see mõju ei avaldanud. Üldine majanduskeskkond riigis on seni avaldanud projekti arengule ainult positiivset mõju, tõstes objekti väärtust ja võimaldades saada senisest kõrgemat üüri.

2023. aasta detsembris lõppes rendileping üürnikuga, kes oli pinda kasutanud juba enne objekti omandamist Punane Project OÜ poolt.

Seepärast on toimunud 2024. aastal nii suur äritulu langus võrreldes 2023 aastaga.

2024. aasta aprillis lõppes rendileping 1 üürnikuga ja mais 2024 sõlmiti samade tingimustega rendileping uue üürnikuga. 2024 aasta oktoobris sõlmiti rendileping kolmanda üürnikuga. Seega 31.12.2024 aasta seisuga on rendileping sõlmitud 3 üürnikuga.

Ettevõtte finantsseisund ja tulemuste analüüs

Aruandeaasta jooksul oli ettevõtte äritulud 59 398 eurot (2023: 240 000 eurot), kahjum 427 917 eurot (2023: 267 529 eurot). Varade maht on 6 811 889 eurot (31.12.2023: 6 945 195 eurot).

Suhtarv 2024 2023

Omakapitali määr = 2% 8%

Omakapital/Varad (%)

Lühiajaliste kohustustuse kattekordaja = 0,33 1,08

Käibevarad/Lühiajalised kohustised (kordades)

Vaatamata sellele, et ettevõte pole kunagi olnud kasumlik, alates asutamisest, on emaettevõtte juhtkond kinnitanud, et jätkab tütarettevõtte toetamist vajadusel ka edaspidi ning omab selleks piisavalt vahendeid, et tagada tütre tegevuse jätkuvuse lähima 12 kuu jooksul alates käesoleva aruande kinnitamise hetkest. 2023. aastal tegi ainuosanik otsuse konverteerida osa laenu (610 000 eurot) vabatahtlikku omakapitali reservi, millest tulenevalt on ettevõtte omakapital seisuga 31.12.2024 positiivne summas 0,10 mln (31.12.2023: 0,53 mln) eurot.

Finantsriskide juhtimine

Ettevõttele kehtivad kommertskinnisvarale omased üüri kõikumise riskid. Seda riski maandab uute ja rahaliselt stabiilsete üürnike aktiivne otsimine. Ettevõte ei ole avatud valuutariskile, kuna kõik arveldused on eurodes.

Seisuga 31.12.2024 on Punane Project OÜ raamatupidamises laenukohustus emaettevõtte ees summas 5 miljonit (31.12.2023: 5 miljonit) eurot.

2024. aastal on tõusnud intressimäär 7%-le tänu üldisele Euribori tõusule. Intresse pole aga kunagi makstud, vaid kogutud intressikohustise alla.

Kuna emaettevõte finantseerib täies mahus Punane Project OÜ-d, on risk, et emaettevõte kasutab intressinõude õigust, on madal.

Tuleviku väljavaated 2025. aastal ettevõte jätkab väiksemas mahus investeeringute tegemist projektile, et taodelda nii detailplaneeringu- kui ka lammutusluba. Selle protsessi lõppedes loodab ettevõte müüa osa kinnistust.

Töötajad

Punane Project OÜ-l ei ole töötajaid. Juhatuses on üks liige. Aruandeperioodil ning sellele eelenval perioodil juhatuse liikmele tasusid makstud ei ole.