Katuseseire OÜ – tehnoloogia, mis aitab muuta katuse seisukorra mõõdetavaks kogu selle

elukaare jooksul

Katuseleke ei pruugi alati anda endast märku seal, kus vesi tegelikult katusekonstruktsiooni

sisse pääseb. Vesi võib liikuda konstruktsioonis pikema vahemaa ning hoone sisepinnal

nähtav niiskuskahjustus võib asuda lekkekohast hoopis eemal. Seetõttu ei pruugi ainult

visuaalsest ülevaatusest lekke tegeliku põhjuse leidmiseks piisata.

Katuseseire OÜ on spetsialiseerunud katuste tehnilisele kontrollile ning elektroonilisele

katusekatte terviklikkuse kontrollile ehk EIS-ile (Electrical Integrity Scanning). Tehnoloogia

võimaldab tuvastada katusekatte kahjustusi ja ebatihedusi täpselt ning süsteemselt, andes

hoone omanikule oluliselt parema ülevaate katuse tegelikust seisukorrast.

EIS – katusekatte terviklikkuse täpne kontroll

EIS ehk Electrical Integrity Scanning võimaldab kontrollida katusekatte elektrilist

terviklikkust ning tuvastada kohad, kus katusekate ei ole enam veetihe.

Katusekate võib visuaalselt tunduda täiesti korras, kuid selle sisse võivad olla tekkinud

väikesed lõiked, augud, mehhaanilised vigastused või ebatihedad keevisliited. Selliseid

puudusi ei ole alati võimalik palja silmaga märgata.

EIS võimaldab kontrollida suuri katusealasid ning lokaliseerida tuvastatud puudused täpselt.

Nii saab vajalikud parandustööd teha sihipäraselt, ilma et kogu katusekatet tuleks hakata

ulatuslikult avama või remontima.

Controlit – elektrooniline kontroll juba uue katuse projekteerimise faasis

Kõige tõhusam on katuse seisukorra kontrollimine siis, kui elektrooniline testitavus on

kavandatud juba katuse ehitamise ajal.

Selleks kasutatakse Controlit-lahendust, mis integreeritakse uue katuse konstruktsiooni.

Controlit muudab katusekatte elektrooniliselt kontrollitavaks ning võimaldab teha EIS-

kontrolli kohe pärast katusetööde lõppemist.

See annab võimaluse kontrollida katuse veepidavust enne, kui hoone ehituses liigutakse

järgmiste tööetappide juurde.

Sellise lahenduse puhul ei pea katuse seisukorda hindama alles siis, kui hoones on juba

tekkinud veekahjustus. Katuse kvaliteeti ja terviklikkust saab kontrollida kohe pärast selle

valmimist ning vajadusel korrigeerida avastatud puudused enne katuse kasutuselevõttu.

Uusehituse kõige riskantsem periood võib olla pärast katuse valmimist

Tänapäeva uusehitistel võib katuse kasutuskoormus ehitusperioodil olla väga suur.

Katustele ladustatakse ehitusmaterjale, seal liiguvad erinevad ehitusettevõtted ja

alltöövõtjad ning katusele paigaldatakse hiljem mitmesuguseid tehnosüsteeme ja

pindpaigaldisi.

Näiteks võivad pärast katuse valmimist lisanduda päikesepaneelid, ventilatsiooniseadmed,

kaablid, tehnilised seadmed ja muud konstruktsioonid.Iga täiendav töö katuse peal suurendab võimalust, et valmis katusekate saab mehhaaniliselt

kahjustada. Probleem seisneb selles, et kahjustus võib olla väga väike ja jääda esialgu täiesti

märkamatuks.

Vesi võib kahjustatud kohast liikuda katusekonstruktsiooni sees ning nähtav lekkekahjustus

võib tekkida alles pika aja pärast. Mõnel juhul võib probleem ilmneda alles pärast

garantiiperioodi lõppu.

Controlit võimaldab fikseerida katuse seisukorra erinevates etappides

Controlit annab võimaluse kontrollida sama katust korduvalt ning võrrelda selle seisukorda

erinevatel ajahetkedel.

Näiteks võib esimese EIS-kontrolli teha kohe pärast katuse valmimist. See loob katusele

selge lähteolukorra.

Seejärel saab katuse uuesti kontrollida pärast päikesepaneelide, ventilatsiooniseadmete või

muude pindpaigaldiste paigaldamist.

Kui kahe kontrolli tulemusi võrrelda, on võimalik täpselt tuvastada, kas katuse seisukorras

on toimunud muutusi.

See on oluline ka garantiiküsimustes. Kui katuse seisukord on pärast selle valmimist

dokumenteeritud ning hiljem pärast teiste tööde tegemist uuesti kontrollitud, on olemas

objektiivne alus võimalike kahjustuste tekkimise aja ja põhjuse hindamiseks.

Viie aasta pikkune praktiline kogemus Volta Kvartalis

Üheks Katuseseire OÜ seni suurimaks Controlit-lahenduse objektiks on Volta Kvartal

Tallinnas, kus Controlit on paigaldatud kõikide hoonete katustele.

Süsteem on olnud kasutuses juba viiendat aastat, pakkudes võimalust katuste seisukorda

elektrooniliselt kontrollida ning jälgida nende terviklikkust ka pärast hoonete valmimist.

Volta Kvartal on hea näide sellest, kuidas Controlit-lahendus ei ole mõeldud ainult üheks

testimiseks ehitusperioodi lõpus. Katuse elektrooniline testitavus loob võimaluse kontrollida

katuse seisukorda ka hiljem, kui hooned on juba kasutuses ja katustele on lisandunud

erinevaid seadmeid või muid paigaldisi.

Katuse monitooring sensortehnoloogia abil

Controlit-lahendust saab täiendada ka sensortehnoloogiaga, mis võimaldab jälgida

katusekonstruktsioonis toimuvaid muutusi pikema aja jooksul.

Sensorid paigaldatakse otse aurutõkkekihi peale. Katuse pind jaotatakse eelnevalt kindlateks

jälgitavateks sektoriteks ning iga sensor seotakse konkreetse asukohaga katuse

konstruktsioonis.

Sensoritel on iseseisev akutoide ning nende tööiga võib ulatuda kuni 30 aastani. See

tähendab, et sensorite tööiga võib katta sisuliselt kogu katuse eeldatava kasutusperioodi.

Sensortehnoloogia võimaldab jälgida muutusi katusekonstruktsioonis ilma vajaduseta kogu

katust regulaarselt avada.Alarmist täpse lekkekohani

Kui niiskus jõuab aurutõkkekihi peale ja satub sensori jälgitavasse piirkonda, annab süsteem

vastavas katuse sektoris alarmi.

See võimaldab reageerida probleemile juba varases etapis. Teada on piirkond, kus niiskuse

muutus on tuvastatud, ning seejärel saab teostada EIS-kontrolli, et lokaliseerida täpne koht,

kust vesi katusekonstruktsiooni pääses.

Selline lahendus ühendab kaks olulist tehnoloogiat: pideva või pikaajalise monitooringu

ning täpse elektroonilise lekketuvastuse.

Selle asemel, et oodata esimeste nähtavate lekkekahjustuste tekkimist hoone

siseviimistluses, on võimalik probleemile reageerida juba siis, kui niiskus on jõudnud

katusekonstruktsiooni.

Katuse seisukord muutub mõõdetavaks

Katuseseire OÜ eesmärk on muuta katuse seisukorra hindamine võimalikult objektiivseks ja

mõõdetavaks.

Controlit loob võimaluse teha katuse kohta esimene kontroll kohe pärast selle valmimist.

Hiljem saab sama süsteemi kaudu teha korduvaid EIS-kontrolle ning võrrelda tulemusi

varasemate mõõtmistega.

See loob katusele sisuliselt digitaalse seisukorra ajaloo – on võimalik teada, milline oli katuse

olukord selle valmimisel ja kuidas see on ajas muutunud.

Selline lähenemine on eriti väärtuslik suurte hoonete, kaubandus- ja logistikakeskuste,

korterelamute ning muude objektide puhul, kus katuse parandamine või lekkekoha otsimine

võib olla keerukas ja kulukas.

Ennetav kontroll aitab vältida suuri kahjustusi

Katuse tehniline kontroll ei peaks algama alles siis, kui hoone sisemusse jõuab vesi.

Kaasaegne tehnoloogia võimaldab kontrollida katuse terviklikkust juba ehitusprotsessi

käigus, fikseerida selle algse seisukorra ning jälgida katuse seisundit kogu kasutusperioodi

jooksul.Katuseseire OÜ ühendab Controlit-lahenduse, EIS-tehnoloogia ja

sensormonitoringu, et muuta katuse seisukorra jälgimine ennetavaks ja süsteemseks.

Nii saab hoone omanik mitte ainult teada, et katus on lekkevaba, vaid ka jälgida, kas see

olukord on ajas säilinud.

Hea katus ei ole ainult veekindel – oluline on teada, millises seisukorras see on täna ja

kuidas see seisukord ajas muutub.

Katuseseire OÜ