Juba 245 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Birdeye Timber Fund 3 usaldusfond on Eesti Finantsinspektsiooni järelevalve alla kuuluv mitteavalik kinnine usaldusfond, mis on investeerinud Eestis asuvasse metsamaasse. Fondi viies tegevusaasta oli edukas. Fondi varade puhasväärtus oli aruandeperioodi lõpu seisuga 26 382 tuhat eurot (30.09.2024: 25 818 tuhat eurot), millest 96% oli investeeritud fondi omanduses olevate eriotstarbeliste äriühingute kaudu Eesti metsamaasse.

Aruandeaastal oli fondi tulem 564 tuhat eurot (2023/2024: 344 tuhat eurot). Fondi kaasatud kapital oli aruandeperioodi lõpu seisuga 20 120 tuhat eurot (30.09.2024: 20 120 tuhat eurot). Fondi osaku puhasväärtus aruandeperioodi lõpu seisuga oli 13,3155 eurot ning osaku puhasväärtuse kasv aruandeperioodil oli 2,18%.

Peamised finantssuhtarvud Birdeye Timber Fund 3 usaldusfondi käesoleva aruandeperioodi kohta on järgnevad:

Keskmine osakuomanikele kuuluva fondi vara tootlikkus (fondi tulem / aruandeperioodi keskmine osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtuses) = 2,16% (2023/2024: 1,36%)

Fondi tulemi marginaal (fondi tulem / fondi tulud) = 57,19% (2023/2024: 44,88%)

Fondi aruandeaastal oli Eesti metsamaaturul seisak, kuid vähese tehinguaktiivsuse taustal aeglustus ning lõpuks pöördus ka metsamaa hinna langus. Aruandeaasta lõppedes kujundasid üldist fooni rekordilised metsamaade portfellide müügid Baltikumis, sh Eestis, kus omanikku vahetas ligi 800 miljoni euro väärtuses metsamaad ning märgata võis välisinvestorite huvi suurenemist piirkonna metsamaainvesteeringute vastu.

Puidumaterjalide hinnad liikusid samal ajal erisuunaliselt. Paberipuidu hinnad langesid piirkondliku tselluloositööstuse nõrga väljavaate tõttu, kuid okaspuu palgimaterjali hinnad vähehaaval tõusid piiratud varumise taustal ning Eesti saetööstuse tugevate mahtude toel. Järgneva perioodi väljavaade on ettevaatlik ning sõltub nii puidu- kui metsamaa turul regionaalsest majandusaktiivsusest, intressimäärade liikumisest ja institutsionaalsete investorite huvist metsamaa investeeringute vastu.

Järgneval aastal plaanib fond jätkata metsamaa portfelli kasumliku ja heaperemeheliku majandamisega. Fondi metsamaa portfell omab rahvusvaheliselt tunnustatud jätkusuutliku metsamajandamise FSC® ja PEFC™ sertifikaate.

Vastavalt fondi tingimustele on fondivalitseja AS Birdeye Capital.

Fondijuht

Sander Pullerits