Juba 341 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Kadaka 63 OÜ asutati 2021. aastal. Ettevõttele kuulub kinnistu aadressil Kadaka 63, Tallinn. Ettevõtte tegevusalaks on bürooruumide rent ja haldus. Ettevõtte majandustegevust juhib üheliikmeline juhatus.

Koosseisulisi töötajaid ettevõttes 2022. aastal ei olnud, vajalikud kinnisvara haldamisega seotud tegevused ostab ettevõte sisse teenusena teistelt ettevõtetelt. Juhatuse liikmele aruandeperioodil tasusid ei makstud.

Kadaka 63 OÜ majandustegevus ei ole olulises osas tsükliline ega hooajaline.

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. 24. veebruaril 2022.a. alanud Venemaa sõda Ukraina vastu mõjutab nii hankijate kui üürnike ebakindlust. Kuigi võrreldes eelmise aastaga on energia ja ehitusmaterjalide hinnad stabiliseerunud, siis püsib endiselt sõjalise konflikti eskaleerumise risk, mis võib avaldada mõju ettevõtte tegevusele. Inflatsioon on naasmas varasemale tasemele, kuid ka majanduskasv on aeglustunud ning keskpankade poolt karmistatud rahapoliitika jätkumist on oodata pikema perioodi jooksul.

Intressimäärade muutumise risk. Valdav osa Kadaka 63 OÜ finantskohustustest on seotud ujuva intressimääraga ja on maandamata intressiriskiga, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua mõningase intressikulude kasvu. Ettevõte planeerib ja jälgib regulaarselt oma rahavooge, et oleks tagatud piisav puhver laenukohustuste teenindamiseks ka intressitõusu tingimustes.

Peamised finantssuhtarvud: 2023 2022

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,02 0,26

Võõrkapitali osakaal koguvarades 90,5% 107,5%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:  Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused  Võõrkapitali osakaal koguvarades (%) = kohustused kokku/varade maht

Ettevõtte lühiajalised kohustused ületasid majandusaasta lõpus kordades käibevarasid, mistõttu esineb likviidsusrisk. Emaettevõte on kinnitanud finantsilise abi andmist vajadusel.

2024. aastal jätkab Kadaka 63 OÜ kinnisvarainvesteeringu üüri- ja haldamistegevusega ning vabanevatele üüripindadele üürnike leidmisega.

Ülari Niinemägi

Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/