Juba 417 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

VK22 OÜ asutati 05.11.2021. Ettevõtte tegevusala on kinnisvara arendus ja müük. 2022. aasta suvel omandas ettevõte arenduskinnistu

Tööstuse tn 47, Tallinn. 2023. aastal alustati arendustegevust ja eelmüüki. Arendus valmis 2024. aasta teises pooles.

Toimus Volta Villa põhjalik rekonstrueerimine, mille käigus taaselustati hoone sajanditagune miljooväärtuslik arhitektuur. Läbi kolme korruse kulgevad kõrgete lagede ja lummavate kaarakendega ajatult elegantsed interjöörid, mis teevad kummarduse ajaloo vältel säilinud ilule. Hoone rekonstrueerimisel säilitati algupärane uushistoristlik välisarhitektuur. Peafassaadil taastati renessanssi stiilis dekoorid, jõuline sammastega peasissepääs ja katuseservas uhkeldav võimas karniis. Hoone sisemuses ilmestavad ajatult stiilseid interjööre paksud paekivist seinad, autentsed puitraamides kaaraknad ja metallpostid ning loomulikult suurejooneliselt kõrgustesse pürgivad laed.

Valmis 23 erakordset kodu: (cid:127) Kuni 3,6 m kõrguvad laed (cid:127) Lummavad kaaraknad (cid:127) Suursuguselt avarad ruumid (cid:127) Autentsed interjööridetailid (cid:127) Planeeringud läbi ühe ja kahe korruse (cid:127) Kõrge ehituskvaliteet

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid. Aruande perioodil ei ole ilmnenud olulisi intressimäärade muutumisega seotud riske. Krediidiasustuse laen on seotud EURIBORi määradega.

31.12.2024 seisuga on ettevõtte omakapital negatiivne summas 615 159 eurot ning see ei vasta Äriseadustikus kehtestatud nõuetele.

Omakapitali negatiivne saldo on tingitud asjaolust, et arendusperioodil on ettevõtte kulud (sealhulgas üld-, müügi-, turundus-, finants- ja muud kulud) ületanud saadud tulusid. 2024. aasta teises pooles valmis ettevõttel arendus Volta Villa. Bilansis on arendus kajastatud soetusmaksumuses, kuid projekti turuväärtus on oluliselt kõrgem kui bilansiline väärtus. 2025. aastal keskendub ettevõte valmis kinnisvara müügile. Projekti müügist saadav tulu loob eeldused kasumi teenimiseks, mille tulemusena muutub ettevõtte omakapital positiivseks.

Ettevõtte juhtkond hindab tegevust jätkuvaks, tuginedes järgnevatele asjaoludele: 1. Ettevõttel on valmis korteriomandid, mille müügitegevust jätkatakse tulevastel aastatel. 2. Projekti turuväärtus ületab märkimisväärselt selle bilansilist soetusmaksumust, mis võimaldab tulevikus teenida kasumit ja taastada positiivne omakapital.

Juhatusele möödunud majandusaastal tasusid ei makstud.

Olulisemad suhtarvud:

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja: 137,85 (2024); 1,79 ( 2023)

Maksevõime kordaja: 0,5 ( 2024); 0,07 (2023)

Suhtarvude definitsioonid:

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja: käibevarad/lühiajalised kohustused

Maksevõime kordaja: käibevarad-varud/lühiajalised kohustused