Juba 180 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Hepsor N57 OÜ on kinnisvara arendusega tegelev ettevõte, mis on asutatud 2022. aasta septembris.

Ettevõte soetas kinnistu Tallinnasse Kristiine linnaossa aadressile Nõmme tee 57 kortermaja arenduseks. Ehitustegevusega alustati sama aasta detsembrikuus.

Hinnatud Kristiine linnaosas asuv vaid 26-korteriga hubane Lilleküla Kodude maja paikneb otse uuenenud Räägu Pargi vastas, luues meeldivalt rohelise kodukeskkonna ja pakkudes ohtralt vaba aja veetmise võimalusi. Ühtaegu modernses ent sooja ja sõbraliku aedlinnaga sobituvas majas leidub nii hubaseid ja kompaktseid 1-toalisi kui ka avaraid ja funktsionaalseid 4-toalisi kortereid.

2023. aasta detsembris anti ostjatele üle esimesed kaheksa korterit. 2024. aastal müüdi kokku veel kaheksa korterit ning aruande esitamise ajaks on müümata korterite jääk neli. Arendusprojektiga saab tutvuda siin: https://hepsor.ee/lillekylakodud/

Aruandeaastal ettevõttel töötajaid ei olnud. Ettevõtte juhatuses on üks liige, kellele tasusid ei makstud.

Ettevõtte tegevus on jätkuv, negatiivse netovara taastamisega seotud plaan on toodud raamatupidamise aastaaruande lisas 13.

Majanduskeskkond

Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt on majanduse seis tugevnenud. 2025. aastal on oodatav majanduskasv 1,6% ning aastatel 2026─2027 umbes 3%. Hinnakasv jääb kahel järgmisel aastal maksutõusude tõttu 4% lähedusse ja seejärel aeglustub. Hoolimata majanduslangusest ja tarbijate madalast kindlustundest on siiski viimasel aastal olnud eluasemeturul märgata mõningast aktiivsust. Maa- ja Ruumiameti andmetel kasvas müüdud korterite tehingute arv 2024. aastal võrreldes 2023. aastaga 7%. Uute korterite osakaal eluruumide tehingutes moodustas 2024. aastal 13%. Uue korteri keskmine ruutmeetri hind Tallinnas ja Harjumaal on kasvanud aastaga 2% (2023: 7%).

Finantsriskid

Ettevõttel puuduvad aruandval aastal valuutakursside ja börsikursside muutumisest tulenevad riskid. Ettevõtte intressirisk tuleneb kuue kuu Euriboriga seotud intressimääraga laenukohustusest.

Põhinäitajad: (eurodes) 2024 2022-2023

Varad kokku 2 566 603 4 307 294

Omakapital -164 909 36 739

Müügitulu 1 708 484 1 712 867

Ärikasum 35 834 34 239

Peamised suhtarvud: 2024 2022-2023

Võlakordaja 1,1 1,0

Ärirentaablus (%) 2,1 2,0

Võlakordaja = kohustised kokku/varad kokku