Juba 53 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Üldinfo

Abditory OÜ tegevuseks on elamupindade üürile andmine. Aasta lõpuseisuga on valminud kolmest korterist üks, mis ka peale aruande kuupäeva omale üürniku leidis (vt lisa sündmused peale aruandekuupäeva). Teine korter on kapitaalremondis ja eeldatav valmimisaeg on 2024 aasta kevad.

Investeeringud 2024. aastal on Abditory OÜ eesmärk haaret veelgi laiendada ja osta lisaks 1 korter, et aastalõpuks oleks valmis kolm üürilist. Selleks on

Abditoryil ilmselt vajalik kaasta võõrkapitali laenude näol. Tänased investeeringud on 100% kapitaliseeritud omanikelaenudega.

Majanduskeskkond

Abditory OÜ tegutseb kinnisvara valdkonnas, mis viimasel ajal on EURIBORi tõusmisega saanud tuevalt pihta just läbi laenude. Kuid Abditoryil puudub vastav risk, sest laenud on saadud omanikelt, millel puudub intress. Kuid see-eest on Abditory tegevuspiirkond Ida-Virumaa, mis ei ole paljude jaoks kuigi atraktiivne ja majandus ei ole kuigi aktiivne. Samuti on piirkonnas ka palju probleeme võlgnikega, mistõttu võtame sellega ka kõrgemat riski.

Ida-Virumaa üldiselt on Eesti mõistes pigem mahajäänud piirkond ja sealne iive on negatiivne just väljarände tõttu. Seetõttu on piirkonna üheks suurimaks probleemiks tühjenevad korterid. Selle vastu on astutud ka riiklike samme ja on tehtud toetusprogramm korterite lammutamiseks.

Meie teadmiste kohaselt on Kohtla-Järvel plaanitud lammutada 3 kortermaja (Abditoryi ei oma ühtegi korterit nendes majades). Selline lammutustegevus sunnib inimesi ümber kolima, mis elavdab teiste korterite elu läbi suureneva sissetuleku korteriühistusse, millega on võimalik teha visuaalseid hooldusi või isegi täielikku renoveerimist.

Lisaks on Ida-Virumaale planeeriud sadu miljoneid toetusrahasid, et tekitada juurde töökohti. Järgnevate aastatega ongi Ida-Virumaal kerkimas mitmeid tootmishooneid, mis toob lisaks tööjõudu ka välismaalt. Suurimad toetused on EASi 153 miljoni suurune Ida-Viru ettevõtluse investeeringute toetus1. Samuti on üks motiveerimismeetodeid ka kõrgema palga maksmine riigisektoris.

Abditory OÜ usub, et kõik need toetused elavdavad antud piirkonda märkimisväärselt ja sealne kasv saab olema kiirem kui teistes regioonides, kuniks ollakse samal tasemel.

Olulisemad suhtarvud

Ei ole võimalik täna arvutada, kuna puudub müügitulu ja võrreldav periood.

1 EAS. 2024. Ida-Viru ettevõtluse investeeringute toetus. Kasutatud 10.03.2024 https://eas.ee/toetused/ida-viru-ettevotluse-investeeringute-toetus/