Juba 623 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Marja Kinnisvara OÜ asutati 2023 aasta kevadel eesmärgiga hallata ja arendada Laki tn 1 / Marja tn 9, Tallinnas asuvat büroo, lao ja tootmispindadega hoonestatud kinnistut.

Ettevõtte varad pärinevad AS Standard jagunemisest, mille käigus omandas Marja Kinnisvara kogu Tallinna tootmisüksuse koos inventari ja varudega. 2023 ja 2024 eesmärgiks oli realiseerida inventar ja varud, mis on seotud mööbli tootmisega ning valmistada pinnad ette pikaajaliseks välja rentimiseks. Ettevõttel on kokku ca 17000 m2 erineva sihtotstarbega renditavat pinda, millest 2024 aasta lõpu seisuga oli lepingutega kaetud 60 %, ehk ca 10 000 m2.

2024 aastal jätkas ettevõte enda omanduses oleva kinnistu detailplaneeringu algatamiseks lähteülesande täiendamisega ning TLPA ettepanekute põhjal muudatuste tegemisega. Hoolimata ettevõtte juhatuse ja partnerite ühisest pingutusest ei ole tänaseks veel planeeringut algatatud.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on seotud Marja Kinnisvara osanike pikaajalise perspektiiviga siseneda kinnisvara arendusse ning luua

Tallinna kesklinna lähedal asuvasse Kristiine linaosasse kaasaegne ärikompleks ca 45000 m2 äripindadega.

Detailplaneeringu käigus määratakse praegu tootmismaa sihtotstarbega krundile uus kasutusotstarve ja ehitusõigus ühe kuni 5-korruselise ärihoone, ühe kuni 4-korruselise ärihoone, ühe kuni 3-korruselise äri- ja tootmishoone ja ühe kuni 2-korruselise äri- ja tootmishoone ehitamiseks.

Kinnistul on ka üks 9-korruseline äri- ja tootmishoone ja üks 4-korruseline äri- ja tootmishoone, mis on kavandatud rekonstrueerida. Kinnistule on planeeritud ka üks kuni 5-korruseline parkimishoone.

2024 aastal investeeris ettevõtte üle 700 000.- EUR-i tootmis ja büroopindade renoveerimisse, mille tulemusel tõsteti oluliselt pindade atraktiivsust. Investeeringud olid seotud pikaajaliste rendilepingute sõlmimisega.

2025 aasta eesmärgiks on edasi minna detailplaneeringu koostamisega, katta vähemalt 70% kompleksis olevat netopinda pikaajaliste rendilepingutega ning lõpetada suurem osa varasema mööbli tootmisega seotud inventari ja varude müük.

Peamised finantsuhtarvud: 2024 28.04.2023-31.12.2023

Müügitulu (EUR) 583 788 117 672

Puhaskasum/kahjum (EUR) 315 189 -173 692

Puhasrentaablus 54% -147,61%

ROA 7,80% -4,65%

ROE 8,51% -5,12%

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja 3,99 5,42

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: 1. Puhasrentaablus (%) = puhaskasum/müügitulu*100 2. ROA(%) = puhaskasum/varad kokku *100 3. ROE(%) = puhaskasum/omakapital kokku*100 4. Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustised