Juba 741 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Lunnea OÜ on kantud Äriregistrisse 27.07.2023. aastal. 31.07.2023 oli sõlmitud jagunemisleping, mille tulemusena TOR Property OÜ (reg.14802602) oli jagunemise teel jagunenud ja andis osa varast üle omandavale Lunnea OÜ-le vastavalt 31.07.2023 sõlmitud jagunemislepingule. Jagunemisotsus jõustus 25.09.2023.

OÜ põhitegevuseks on peakontorite ja parkla tegevus.

Peamised finantssuhtarvud 2025 2024

Müügitulu, eur 673 326 838 241

Aruandeperioodi kasum, eur 19 439 46 807

Aruandeperioodi puhasrentaablus, % 2,89 5,58 seisuga 31.12.2025 seisuga 31.12.2024

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) 3,15 6,89

ROA 0,26% 0,60%

ROE 0,27% 0,61%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: (cid:127) Puhasrentaablus (%)= puhaskasum/ müügitulu* 100 (cid:127) Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades)= käibevara/ lühiajalised kohustused (cid:127) ROA (%) aruandeaasta kasum / varad kokku* 100 (cid:127) ROE (%) aruandeaasta kasum / omakapital kokku *100

Võrdlusndmed ei ole võrreldavad, kuna eelmine periood oli 17 kuud.

Käesolevas tegevusaruandes antakse ülevaade Ettevõtte tegevusest ja asjaoludest, millel on määrav tähtsus ettevõtte finantsseisundi ja majandustegevuse hindamisel, olulistest sündmustest majandusaastal ning eeldatavatest arengusuundadest järgmisel majandusaastal.

1. Tegevuskeskkonna üldist (makromajanduslikku) arengut ja selle mõju tema majandustulemusele:

Statistikaameti andmetel suurenes sisemajanduse koguprodukt (SKP) 2025. aasta kolmandas kvartalis võrreldes eelmise aasta sama ajaga 0,9%. Statistikaameti andmetel ehitasid Eesti ehitusettevõtted 2025. aasta kolmandas kvartalis

Eestis ja välisriikides kokku 0,6% vähem kui aasta varem samal ajal. Kohalikul ehitusturul suurenes maht aga 0,4%.

2025. aasta detsembri seisuga oli Pindi Kinnisvara Eesti 17 linna arvestuse hinnaindeks 14% madalam viimaste aastate kõrgeimast tasemest (detsember 2023) ning 67% kõrgem kunagise buumiaja kõrgeimast hinnast.

Tallinna büroopindade turg näitab tugevat nõudlust kvaliteetsete ja uute büroopindade järele, seda eriti kesklinnas ja selle lähiümbruses. Suuremad ja edukamad ettevõtted eelistavad modernseid ning hästijuhitud büroohooneid, samas kui vanemates hoonetes asuvate pindade järele on nõudlus madalam.

Büroopindade üüri pakkumishinnad on viimase aasta jooksul olnud suhteliselt stabiilsed, kuid samas on oluliselt suurenenud büroopindade üüripakkumiste arv ja seda just B-kvaliteediklassi pindade osas.

Nõrgenenud majanduskeskkond ja kodukontori populaarsus on vähendanud nõudlust büroopindade järele. Paljud ettevõtted eelistavad jääda oma praegustele pindadele, kuid prognoositav majanduskasv aastaks 2025 võib nõudlust taas suurendada.

Tallinna büroopindade vakantsus on kasvanud, eriti just B-kvaliteediklassi kontorite puhul, kuid kõrgekvaliteediliste ja hea asukohaga büroopindade vastu on endiselt nõudlus. A-kvaliteediklassi büroohoonete keskmine vakants on 5% kuni 9%, B-kvaliteediklassi hoonetes üle 10%.

2. Raamatupidamiskohustuslase tegevusega kaasnevaid olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid:

Ettevõte tegevus on seotud büroohoone haldamise ja renditegevusega. Keskkonnamõju seisneb peamiselt hoone energiatarbimises ja sellega seotud energiakuludes. Teenusepakkujate poolt osutatavate kommunaalteenuste hindade muutused võivad mõjutada ettevõtte tegevuskulusid ja majandustulemusi.

Sotsiaalse mõju seisukohalt on oluline tagada üürnikele turvaline ja nõutekohane töökeskkond ning hoone