Juba 511 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

TFV Ärimaja OÜ asutati 2023. aastal. Ettevõtte põhitegevusalaks on ärikinnisvara üürile andmine ning sellega seotud kinnisvara opereerimine ja arendamine.

2023. aasta sügisel soetati Saaremaal ärihoone aadressil Tallinna tn 26, millega alustati aktiivset üüritegevust. 2025. aastal laiendati ettevõtte kinnisvaraportfelli, soetades uus ärihoone aadressil Rootsi 7, Kuressaare.

Majandustulemused 2025. aastal kasvas ettevõtte üüritulu võrreldes eelneva perioodiga. Majandusaasta lõppes kasumiga, mis võimaldas jätkata investeeringuid olemasolevatesse varadesse ning tugevdada ettevõtte finantspositsiooni.

Olulisemad sündmused majandusaastal

Majandusaasta olulisemaks sündmuseks oli ärihoone soetamine aadressil Rootsi 7, Kuressaare. Lisaks korrastati mitmeid äripindu olemasolevates hoonetes, sealhulgas teostati ümberehitustöid, mille eesmärk oli suurendada kasulikku renditavat pinda ning parandada hoonete funktsionaalsust ja atraktiivsust üürnike jaoks.

Investeeringud ja arendustegevus

Ettevõte jätkas investeeringuid äripindade parendamisse ning planeerib seda teha ka järgnevatel perioodidel. Parendustööde kaudu soovitakse vähendada vakantsi hoonetes, suurendada renditavate pindade efektiivsust ning tõsta üüritulu ja rahavoogu.

Riskid ja ebakindlused

Üürnike liikumine on ettevõtte hinnangul pigem madal ning uued üürnikud on valdavalt pikaajalised, mis aitab maandada renditulu kõikumise riski. Intressimäärade langus mõjutab positiivselt ettevõtte finantstulemusi, suurendades jooksvat vaba rahavoogu, mida on võimalik suunata varade parendamisse.

Kinnisvaraturu üldine seis on pigem stabiilne ega ole väga aktiivne, kuid igakuiselt on täheldatav huvi vabade pindade vastu ning majandusaasta jooksul sõlmiti ka uusi üürilepinguid.

Tulevikuväljavaated 2026. aastal jätkab ettevõte tegevust samal tegevusalal. Peamine fookus on olemasolevate varade rahavoogude parendamisel, eelkõige vakantsi vähendamise ja uute rahavoogude loomise kaudu. Plaanis on mitmete projektide elluviimine, mis aitavad tõsta kinnisvara väärtust ja suurendada rahavoogu.

Uute kinnisvaraobjektide soetamist aktiivselt ei otsita, kuid sobivate pakkumiste ilmnemisel ollakse valmis kaaluma portfelli laiendamist.