Juba 160 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Üldinfo, struktuur ja juhtimine

OÜ Panorama Estate registreeriti äriregistris 01.04.2024.

Alates 2024. aastast ettevõtte töötab Eesti kinnisvara meeskonnaga Eesti korteriarendusprojektide raames.

OÜ Panorama Estate emaettevõte on TYCOON OÜ, kellele kuulub 100% ettevõtte osadest. OÜ Panorama Estate juhatus on üheliikmeline, juhatuse liige on Alexander Grebenyuk ja nõukogu ettevõttel puudub.

Üldine majanduskeskkond ja kinnisvaraturg 2024. aasta suvel Eestis toimunud valitsuse vahetudes pandud rõhk eelarvetasakaalule ja vajadusele koguda uusi makse jäi ilmestama kogu aastat Eestis, suurendades ebakindlust tuleviku ees. Jätkuvalt avaldas majanduskeskkonnale mõju Eesti tarbijate püsiv ebakindlus ning kogu regioon jäi välisinvestorite silmis kõrgendatud riskiga piikonnaks. Oodatud majanduse taastumist ei toimunud ning baasintressimäärade langetamise mõju jõuab reaalmajandusse alles 2025. aastal, samasuguse viitega, kui 2022. aastal alanud tõusude mõju. Positiivset mõju avaldas materjali- ja energiahindade suhteline stabiilsus, kuid jätkus inflatsiooniga kohandumisest kantud tööjõukulude tõus. Pikalt oodatud uusarenduste segmendi aktiivsuse taastumine näitas esimesi märke 2024. aasta teisel poolel. Kuigi aasta kokkuvõttes on tehingute maht jätkuvalt madal, siis aasta viimased kuud rõõmustasid arendajaid aktiivsuse nihkega üles. Kas tegu oli ühekordse kohandumisega 2025. aastal tõusva maksukoormuse ootuses või ostjate laiapõhjalisema naasmisega turule, seda näitab alles 2025. aasta teine pool.

Äritegevus

OÜ Panorama Estate kinnisvaraarendus hõlmab elukondliku kinnisvara arendust ja kaasinvestoritega teostatavate ühisprojektide ehitust.

Kinnisvaraarenduse ühisprojektides toob ettevõtte partnerlusse oma teadmised ja kogemused kinnisvaraarendusest ja ehitusest ning teine pool kinnistu ja/või investeeringu. Osapoolte vahelised suhted on reguleeritud osanike lepinguga, milles määratakse ära mõlema partneri vastutus, õigused ja kohustused.

Ettevõtte üheks eesmärgiks on hoida kinnistute portfelli mahus, mis tagab stabiilse, turutingimusi arvestava arendusprojektide varu.

Töötajad ja tasustamine 2024 ei olnud ettevõttel töötajad ning tasusid ei toimunud.