Hispaania on üks populaarsemaid sihtkohti kinnisvarainvestoritele ning unistajatele, kes soovivad päikselist elu Vahemere ääres. Hispaania kinnisvaraturg pakub laia valikut võimalusi, alates taskukohastest korteritest kuni luksusvilladeni. Selles artiklis vaatleme, millist kinnisvara hispaanias on võimalik osta ning milliste hinnaklassidega tuleks arvestada.

Millist kinnisvara Hispaanias võimalik osta?

1. Korterid linnades ja kuurortides – Korterid on Hispaanias kõige populaarsem kinnisvaratüüp, eriti suurlinnades nagu Madrid ja Barcelona ning turismipiirkondades nagu Costa del Sol ja Costa Blanca. Hinnad sõltuvad asukohast: näiteks Madridis ja Barcelonas algavad hinnad umbes 200 000 eurost, samas kui väiksemates linnades võib korraliku korteri leida ka 100 000–150 000 euroga.

2. Ridaelamud ja majad – Kui eelistate rohkem privaatsust, on ridaelamud ja väikesed majad hea valik. Need on levinud nii suurlinnade äärealadel kui ka väiksemates kuurortlinnades. Keskmine hind jääb vahemikku 200 000–400 000 eurot, sõltuvalt asukohast ja suurusest.

3. Luksusvillad – Neile, kes otsivad eksklusiivset elamust, pakub Hispaania turul palju luksusvillasid. Populaarsed piirkonnad nagu Marbella, Ibiza ja Mallorca on tuntud oma kõrgetasemeliste villade poolest, mille hinnad algavad umbes 1 miljonist eurost ja võivad ulatuda mitme miljoni euroni.

4. Maa ja renoveeritavad majad – Kui soovite Hispaanias midagi isikupärast luua, on võimalik soetada maatükke või vanu renoveerimist vajavaid maju. Hinnad varieeruvad suuresti sõltuvalt asukohast ja kinnisvara seisukorrast – näiteks Andaluusias võib leida renoveerimist vajava maja 50 000–100 000 euro eest.

Mida tuleks eelarvestamisel arvesse võtta?

Kinnisvara hispaanias: lisaks kinnisvara ostuhinnale tuleb arvestada ka lisakuludega:

• Notarikulud ja registreerimistasud – Tavaliselt moodustavad need 1–2% ostuhinnast.

• Maksud – Hispaanias kehtivad erinevad maksud sõltuvalt kinnisvara tüübist ja asukohast. Uute elamispindade puhul on käibemaks (IVA) 10%, vanemate elamispindade puhul kehtib üleandemaks, mis jääb vahemikku 6–10%.

• Kinnisvaramaakleri tasu – Tavaliselt maksab müüja, kuid see võib olla osa läbirääkimistest.

• Hoolduskulud ja kogukonnatasud – Kortermajades ja kinnistes elamukompleksides tuleb arvestada igakuiste hoolduskuludega, mis võivad olla 50–300 eurot kuus.

Järeldus

Hispaanias kinnisvara ostmine on suurepärane võimalus nii investeerimiseks kui ka elukoha või puhkekodu soetamiseks. Hinnad varieeruvad laialt, mistõttu on oluline enne ostu põhjalikult uurida turgu, asukohta ja kaasnevaid kulusid. Kui soovite endale päikselist kodu Hispaanias, tasub kaaluda koostööd kohaliku kinnisvaraspetsialistiga, kes aitab leida parima võimaliku tehingu.