Juba 514 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Korteriühistu Riia 7 on korteriomanike mittetulundusühistu.

Ühistu ei oma põhivara ega maksustatavat käivet.

Üldkasutatavaidruume ei ole renditud äripinnaks.

Korteriühistu Riia 7 korteriomanikud on seadnud KÜ Põhikirja järgi oma tegevuse eesmärgiks korteriomandite mõtteliste osade ühise haldamise ja majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamise.

Korteriomanikud on seadnud oma tegevuse eesmärgiks kommunaalteenuste vahendamise ning täiustada elumaja tehnosüsteeme, et saavutada energia ressursside kokkuhoid.

Ühistu sissetulekuteks on liikmetelt kogutavad remonditasud, hooldus- ja haldustasud.

2024.a. koguti haldus-hoolduseks ja korrashoiuks 12 kuuga 21546 eurot, millest kulutati halduseks 11500, tehnosõlmede ja konstruktsioonide hoolduseks 3024 ja hoone ja territooriumi korrashoiuks 6989 eurot, kokku 21513 eurot..

2024.a. koguti remondiraha 9280, remondikulud 1220 eurot. 8060eurot kanti remondirahade ettemakseteks.

2024.a. laenumakseteks kokku 45893,35 pangale (põhiosa 15469,50+intress 30423,85) koguti 45902,60 eurot (9,25rohkem).

2024 Aruandeaasta tuludest ja kuludest:

Kogutud hooldustasud 19364,40, korrashoiuks 2160 ja muud pinnad keldris 21,96 =kokku 21546,36 - millest haldus-hoolduse kulud koos tööjõukuludega kokku 21513,39 (tulem 32,97).

Tulud makseteatel kokku arvestatud 42267,81 - kom.maksete arvete kulud kokku 42039,02 (tulem 228,79).

Kogutud remondirahad 9280 - remondikulud 2024.a. 1220. Remondirahade ettemakseteks jäi 8060 eurot.

Maja TV seadmete haldajatele esitatud elektri arved 81,32 (tulem 81,32).

Pangaintress 8,86, arvestatud kom.maksete viivised 9,16, tööjõu maksusaldode võrdlused 9,36 -kokku muud tulud 27,38 ; sellest pangateenused 67,33 (tulem -39,95)

Kogutud laenumaksed 45902,60 - makstud pangale 45893,35 (põhiosa15469,50+laenuintress 30423,85), (tulem 9,25) _____________________________________________________________________________ 2024 a. tulem kokku 312,38 eurot.

Remondirahade kasutamata osa (ettemaksed) jääb 31.12.2024a. 21501 eurot.

2024.a majandamiskulude 12 kuu keskmine 9918 eurot. Reservkapitali suurendati 489 euro võrra eelmiste perioodide tulemi arvelt.

Reservkapitali summaks jääb 9918 eurot.

Veel kord laenumaksetest:

Algne laenumaksete graafiku summad : põhiosa maksed 517013,57 ja intressid(2,9%) 165552,16 -kokku 682565,73

Laenu põhiosast on tasutud 2020a 4755,16, 2021a 19645,71, 2022a 19698,40, 2023a 15452,79 ja 2024a 15469,5-kokku tasutud 75021,56.

Laenu põhiosa jääk 01.01.2025 seisuga 441992,01.

Intressisummadest tasutud 2020a 3302,80, 2021a 14797,41, 2022a 15540,27, 2023a 28672,13 ja 2024a 30423,85- kokku tasutud laenuintresse pangale 92736,46. Laenulepingu algse maksegraafiku järgi peaks intresside jääk olema 72815,70 (165552,16-92736,46=72815,70), aga seisuga 01.01.2025 on maksegraafiku järgi laenuintresside jääk 265674,56.

Seega laenuintressid on tõusnud 2022-2024 viie intressimäära muutumise korral 192858,86 eurot.

Kokku tasutud pangale (põhiosa +intressid)laenumakseid 167758,02 eurot.

Algne laenu intressimäär 2,9% -kuumakse pangale 2870,26 eurot, elanikele 1,094€/m², kehtis 09.2020a.-07.2022a.-23 kuud.

Alates 08.2022a.tõusis intressimäär -kuumakse pangale 3029,37eurot, elanikele 1,155€/m², kehtis 08.2022-01.2023a.-6kuud.

Alates 02.2023a. tõusis intressimäär 5,859% -kuumakse 3615,35 eurot, elanikele 1,378€/m², kehtis kuni 07.2023a.-6 kuud.

Alates 08.2023a. tõusis intressimäär 6,858% -kuumakse 3880,69 eurot, elanikele 1,479€/m², kehtis kuni 01.2024a.-6 kuud.

Alates 02.2024a. muutus intressimäär 6,736% -kuumakse 3848,51 eurot, elanikele 1,467€/m². Esmakordselt intressimäär vähenes 0,122% punkti, kuumakse vähenes 32,18 eurot.

Alates 08.2024a. muutus intressimäär 6,485% -kuumakse 3784,32 eurot , elanikele 1,443€/m². Intressimäär vähenes 0,251% punkti, kuumakse vähenes 64,19 eurot.

Alates 02.2025 muutub intressimäär 5,496%- kuumakse 3542,56 eurot, elanikele 1,35€/m². Intressimäär väheneb 0,992% punkti, kuumakse väheneb 241,76 eurot.

Laenuraha+ intressi näol ja uute tehnosüsteemide (soojustagastusega ventilatsioon) elektritarbimise kogustest ja ühiku hinnatõusudest ning edasisest hooldusest on suurenenud ühele m²(ruutmeetrile) jagatav maksukoormus, mis ei sõltu korteri tarbimiskuludest.

Elanikele jääb emotsionaalne rahulolu kordatehtud majast.

KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatus on 5 liikmeline. Juhatuse tööd korraldab juhatuse esimees.

Juhatuse esimees töötab juhatuse esimehe lepingu alusel.