Juba 956 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Korteriühistu Tartu linn, Uus tn. 13b (edaspidi Ühistu) on asutatud 1997.aastal.

Ühistul on 80 liiget.

Ühistu on mittetulunduslik ja tema eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja haldamine ning Ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti Ühistu liikmetele teenuste osutamine seoses eluruumi kasutamisega.

Nimetatud teenuste osutamiseks on peamiselt kommunaalteenuste vahendamine.

TULUD, KULUD, TULEM kujunesid aruandeperioodil järgnevalt: (cid:127) tulud summas 61 876 eurot (2024.aastal 62 631 eurot), (cid:127) kulud summas 63 451 eurot (2024.aastal 65 498 eurot), (cid:127) tulem summas -1 575 eurot (2024.aastal -2 867 eurot).

REMONDIFOND (Ühistu sihtotstarbeliselt kogutavad rahalised vahendid)

Aruandeperioodil kogutud rahalisi vahendeid remondifondi summas 8 359 eurot (2024.aastal 8 550 eurot), kasutatud summas 3 686 eurot (2024.aastal 3 632 eurot), remondifondi jääk 15 757 eurot.

NETOVARA (Ühistu potentsiaalselt vabad rahalised vahendid lisaks remondifondi jäägile) suuruseks on aruandeaasta lõpu seisuga kokku 27 374 eurot (2024.aastal 28 949 eurot), sealhulgas: (cid:127) reservkapital summas 12468 eurot (2024.aastal sama); (cid:127) perioodide tulemid kokku summas 16 481 eurot (2024.aastal 16 481 eurot).

PANGALAEN 2021. aastal saadud pangalaenu summas 818 544 eurot.

Aruandeperioodil tasutud laenu põhimakset summas 29 604 eurot (2024.aastal 24 824 eurot) ning laenuintresse summas 29 278 eurot (2024.aastal 39 752 eurot). Laenumaksed kokku 58 882 eurot (2024.aastal 64 576 eurot).

Laenu põhimaksete jääk 650 464 eurot (2024.aastal 680 068 eurot). Laenu tagastamise lõpptähtajaks on 2041. aasta.

PERSONAL

Ühistu tööd korraldab 4-liikmeline juhatus. Juhatuse liikmetele maksti tasu kokku 8 146 eurot.

Haldust ja raamatupidamist korraldab OÜ Ropka Elamu.

2025.a. kokkuvõte:

Lõpetati 2024. aastal alustatud Uus 13b maja keldri vahekäikude tasandusvalu ja värvimise tööd.

Likvideeriti jaanuaris tormiga maja ees langenud puu ja hiljem ka üks väga kehvas seisus õunapuu, millelt kukkunud õunad risustasid naabermaja aeda. Lisaks võeti arboristi hinnang maja taguste kasepuude pikaajalise ohutuse kohta.

Asfaldiparkla rajamise asemel täideti ja tasandati Uus 13b maja taga freesasfaldi kattega parkla pinnakate.

Lisati korto.ee keskkonda Uus 13b majaga seotud korduma kippuvate küsimuste vastused majaelanikele.

Alustati Uus 13b maja kasutusloa taotluseks vajalike toimingutega.

Taotleti “Korteriühistute kriisivalmiduse suurendamine 2025” meetme raames pikaajalise elektrikatkestuse jaoks generaatori ostmise toetust €10 000 ulatuses. Kahjuks ei jagunud toetuse eelarvest 2025. aastal raha Uus 13b taotluse rahuldamise jaoks.

Aasta lõpus teostati 2. trepikojas ja selle all keldris prusskate üldtõrje. Korterid, kes selleks soovi avaldasid, said teostada korteri sees iseseisva tõrje vastavalt KÜ juhatuse ja tõrjefirma juhistele.

Korteriühistu on jätkuvalt tegutsev.

Jätkata elamu majandamist.