Juba 275 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

MAJANDUS TEGEVUSE ARUANNE

Periood: 01.01.2022 – 31.12.2022

Administratiiv tegevus 1.

Ühistu põhikiri aegunud ja vajav uuendamist.

a.

Garaazi kompleksi ühistute vaheline majandus tegevus on jätkuvalt kaootiline ja b.

puuduvad kirjalikud koostöölepingud. Aastalõpus võlgnevused on jätkuvalt suured. Kuid võlgnikega dialoog on olemas ja kõik võlgnevused makstakse.

c. Tehnohoolduse ja remondi lepingud sõlmitud ettevõttetega The House of Toomas OÜ, KINEMA.

Elamu ja tehnosüsteemide seisukord:

Ehitis ja kandekonstruktsioon. Remonti vajav, moraalselt vananenud ehitise osa.

a.

Konstruktsioonis fikseeritud ehitusjärgsed praod, mida regulaarselt kontrollitakse ja vastavalt vajadusele hermetiseeritakse.

Fassaad ja selle elemendid. Halvas seisukorras, kohest remondi/vahetamise b.

planeerimist vajav ehitise osa. 2023a. planeerida avariikorras Põhja seina remont, koostöös HÜ KARJÄÄR.

Ühistu katus ja selle elemendid (2004a). Remonti vajav, kuid veel kestev ehitise c.

osa. 2022a teostatud katuse lokaalne remont. 2025a planeeritud katuse kapitaal remont.

Kanalisatsiooni ja sademetevee süsteem (2002a). Tehniliselt korras, kuid d.

moraalselt vananenud ehitise osa. 2022a toimus torustiku väike remont.

Tee lõik (ida, keskmine, lääne) ühistu omand. Keskmise teelõigu kapitaalremont e.

teostatud 2018a. Ida ja Lääne tee lõik remonti vajav, kuid veel kestev ehitise osa.

Keskmisele tee lõigule 2023a kogu garaazi kompleksiga planeeritud viilkatuse peale ehitus.

Sissepääs garaažikompleksi (HÜ RET territoorium).

a.

Sisemine ala (koridorid 4tk). Väheamortiseerunud või uusväikeste vigadega b.

konstruktsioonide osa. Koristamis Leping sõlmitud MY PROPERTY ga (koristustööd teostatakse x2 korda nädalas).

Sissepääsu väravad ja uksed. 2022a teostatud vana väravate vahetus tänasepäeva c.

uute automaat väravate vastu. Tehniliselt korras, sõlmitud hooldus Leping.

Piirdeaed ja tugimüürid. Halvas seisukorras, kohest remondi/vahetamise d.

planeerimist vajav ehitise osa. Probleem: puudub teiste ühistutega ühine arusaam ja kokkuleppe.

HÜ SÜVIS ja DUKSER ei soovi tugimüüri korrastada.

Elektri- ja valgustussüsteem (2016a) Tehniliselt korras.Tehnohooldus Leping a.

sõlmitud MasGad OÜ, tööd teostatakse x1 kus vastavlt kavale.

Ventilatsioonisüsteem (2021a) Lääne sõlm rekonstrueeritud ja Tehniliselt korras, b.

(lülitub sisse automaatselt x3 päevas). Autommatväravate paigaldamisel oli demonteeritud ümmargune toru 5m, mis vajab vahetamist kandilise toru vastu.

Ida sõlm ei funktsioneeri vajab rekonstrueerimist.

2022a. Peale automatiseeritud väravate paigaldust talvisel ajal koridori + temperatuur on tõusnud, kuid ventilatsiooni puudulikuse tõttu tekib kondensaat ja niiskus, mis omakorda tekitab hallituse.