Juba 483 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tallinn, J. Sütiste tee 26 korteriühistu põhilisteks eesmärkideks on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele eluruumi kasutamisega seotud teenuste osutamine.

KÜ kohustused on: elamu kindlustamine elutegevuseks vajalike kommunaalteenustega (soojus, vesi, elekter jne), elamu tehnosüsteemide regulaarne hooldus ning remontide läbiviimine ja rikete kõrvaldamine, elamu juurde kuuluva territooriumi ja sellel paiknevate rajatiste, samuti üldkasutatava ala (trepikodade, keldrite) hooldus ja korrashoid.

Sütiste 26 KÜ registreeriti 29.03.2000.a. Elamu on 5-korruseline 6 trepikoja ja 89 korteriga Mustamäe tüüpprojekti nr. 1-464A-15 järgi 1969.a ehitatud paneelmaja.

KÜ tööd korraldab 2-liikmeline juhatus. Juhatuse tööd korraldab juhatuse esimees.

Korteriühistu juhatus on sõlminud lepingud teenust osutavate firmadega hoone kommunikatsioonide korrashoiuks ja raamatupidamiseks. Samuti on lepingud kommunaalteenuste (küte, vesi ja kanalisatsioon, elekter, gaas, prügivedu) osutajatega.

2023.a jätkati elamu remondi- ning hooldustöid omavahendite arvelt. Majandusaastal teostati remonditasudena kogutud omavahendite arvelt remonditöid kokku summas 2 502 eurot. Kasutamata remonditasude jääk aasta lõpus oli 88 431 eurot.

Majandusaasta tulem oli negatiivne -1 527 eurot, mis kaetakse eelmiste perioodide tulemi arvelt.

KÜ juhatus lähtus aruandeaastal oma töös eelmise üldkoosoleku otsustest ja igapäevaelus esile kerkinud probleemidest: (cid:127) peeti kaks (2) korralist juhatuse koosolekut ning üks (1) üldkoosolek (kvoorumit kokku ei saadud); (cid:127) arutati korteriomanike ja majaelanike märkusi, ettepanekuid, avaldusi ning vastati esitatud avaldustele kirjalikult või telefonitsi; (cid:127) paigaldati rattahoidjad trepikodadesse; (cid:127) teostati rotitõrjet prügimajas ja kõigi kuue trepikoja keldris; (cid:127) paigaldati jäätmekonteiner suuremate ehitus/remondijäätmete ning mööbli utiliseerimiseks; (cid:127) elanikke informeeriti ning hoiti kursis erinevate teadetega trepikodade infotahvlitel, e-postiloendi vahendusel ja ühistu veebilehel avaldatud teabega; (cid:127) arutati maja turvalisust ja heakorda puudutavaid küsimusi; (cid:127) arutati maja üldseisundit ning üldkoosolekul tõstatamist vajavaid küsimusi, sh amortiseerunud torustik ja küttesüsteem (mitmed avariid, peamiselt seotud küttesüsteemi purunemiste või riketega).

KÜ juhatus teeb ettepaneku 2024. aastal: (cid:127) viia läbi küttesüsteemi audit; (cid:127) uurida võimalusi hoone renoveerimiseks; (cid:127) teostada rotitõrje prügimajas ja kõigi kuue trepikoja keldris; (cid:127) paigaldada jäätmekonteiner suuremate ehitus/remondijäätmete ning mööbli tarbeks, (cid:127) tõsta koristustasusid 4 eurosenti m2 kohta (majahoidja palga tõstmine 15% ehk 575 € kuus + jõulupreemia ühe kuupalga ulatuses); (cid:127) tõsta remondifondi makseid 5 eurosendi võrra m2 kohta (peame mõtlema hoone renoveerimisele, kuna erinevate pisiremontide ja avariide summad on aasta-aastalt kasvanud, osadel korteritel on jätkuvalt probleeme välisseintel oleva hallitusega jne); (cid:127) tõsta üldhooldustasusid 2 eurosendi võrra m2 kohta (pisiremonte ja torustikuga seotud probleeme on olnud planeeritust olulilselt rohkem), (cid:127) tõsta haldustasusid 3 eurosenti m2 kohta (seoses käibemaksu tõusuga on kallinenud erinevad halduskulud ning lisaks on seoses avariidega kasvanud kindlustusjuhtumite arv ja väljamaksed ning sellest tulenevalt ka kindlustusmaksed).