Juba 304 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Ühistu on loodud 2000. aastal. Ühistul on 18 liiget.

Remondifond. Aruandeaastal koguti remondifondi kokku 14 550,00 ja kulutusi on aruandeaastal remondifondi arvelt tehtud kokku 15 624,00.

Aasta lõpu seisuga on remondifondis 9855,00.

Remondifondi laekumistest ja väljamaksetest annab ülevaate alljärgnev tabel:

Remondireservi jääk seisuga 01.jaanuar 10928,6

Laekunud remondireserv aruandeaastal 14549,76

Rem.reservi arvelt tasutud

Laenu põhiosa (nõude vähendamine korteriomanike vastu) 1232,45

Laenuintress 649,58

Enfait OÜ (parkla ehitus, uksed, muud tööd ja matrejalid) 2688,39

Ohutuslabor OÜ (katlaruumi ehitusprojekti tuleohutusosa koostamine) 512,00

Osaühing Doordec (trepikodade ja keldriuksed) 6656,56

Osaühing Ösel Consulting (küttesüsteemi- ja veetorustike rekonstrueerimise 2440,00 omanikujärelevalve)

Materjalid ja ehitustööd (Numitor, Faasion, W33, Special Work) 1445,00

Kokku 15623,98

Remondireservi jääk seisuga 31.detsember 9854,38

Juhatuse liikmete tasud ja töötasud. KÜ juhatusse kuulub kolm liiget. Aruandeaastal korteriühistu juhatuse liikmetele tasu arvestatud ega makstud ei ole.

Korteriühistu tulud ja kulud. Mittesihtotstarbelised maksed igapäevaste hooldus- ja jooksva remondi kulude katteks olid 10 eurot korteri kohta kuus. Kokku koguti aruandeaastal makseid halduskulude tasumiseks 2160 eurot. Lisaks kajastati 2024. aastal tuluna 14392,00 remondifondi kogutud maksetest.

Aruandeaasta kulud. Aruandeaasta kulud olid kokku 15 970 eurot. Kulutuste kohta vaata lisa 9. Aruandeaasta majandustulemus oli 598 eurot.

Ülejäänud ühistu toimimiseks vajalikud kulud kogusummas 15 654 eurot (elekter, vesi, kanalisatsioon, küte/pellet, kütmine, raamatupidamine, hoone kindlustus, prügivedu, muru niitmine) on korteriomanike vahel jagatud.

Investeeringud ja kapitaalremont. 20. juunil 2013 peetud üldkoosolekul, kus osales 14 korteriühistu liiget, otsustati alustada kortermaja renoveerimisega. 2013. aasta suvel ja sügisel teostas AS LeVa kortermajas ulatuslikud renoveerimistööd. Soojustati maja otsaseinad, vahetati katus, värviti rõdud ja tehti muid väiksemaid töid. Maja otsaseinte soojustamine ja katusvahetus läks kokku maksma 47 837 eurot. Nende tööde teostamiseks võeti Swedbangast 10-aastase tähtajaga laenu Kredexi tagatisega. Laenu tagasimaksmise tähtaeg on 31.07.2023. 2023. aasta laenumaksed olid kokku 3353 eurot, millele lisandus intress 46 eurot. Seisuga 31.12.2023 on laen tagasimakstud.

2023. aastal on vahetatud korsten (5880,00) keldri ja trepikodada aknad (2693,00) ja tellitud kütte- ja veevarustussüsteemide põhiprojekt (3360,00).

2024. aasta remonditööd kokku 13 742,00 (vaata remondifondi kulutused ülalpool). 2024. aastal on teostati kütte- ja veesüsteemide renoveerimistööd ja pelletikatla paigutamine (99 990,00). Töid finantseeriti LHV-pangast võetud laenuga. Laenu tagasimaksmise tähtaeg 10.08.2039.

Erika Paju, juhatuse liige

Marko Opikov, juhatuse liige

Veebruar 2025