Juba 904 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

2024. a teostati meie majas järgmised tööd:

Remonditi rõdupiirete kinnitused. Remonditud said eranditult kõik maja rõdud.

Remontööde kogumaksumuseks oli 14853,50 eurot. Korteriühistu sai linnalt toetusena 2970,70 eurot, mis moodustab 20%-i kogu remontööde maksumusest.

2025. aastaks kavandatavad tööd.

Teha lõpuni kogu majas küttesüsteemi renoveerimine, vahetada küttesüsteem 1.

esimeses, kolmandas ja neljandas trepikojas (üleminek ühetoruliselt küttesüsteemilt kahetorulisele küttesüsteemile, uute radiaatorite paigaldus trepikodades ja korterites, küttemagistraali vahetus keldris ja selle soojustamine, küttesüsteemi tasakaalustamine).

Sarnased tööd on juba teostatud varasemalt meie maja teises trepikojas. Tööde maksumuseks on » 150 000 eurot.

Rõdudel välisseinte soojustamine vastavalt maja renoveerimisprojektile. Rõdude 1.

välispaneelide remont ja värvimine. Tööde maksumuseks on » 150000 eurot.

Maja fassaadi remont ja samblast puhastamine (teise ja kolmanda trepikoja kohal vajab (cid:127) maja fassaad remonti, kuna kohati on krohv ära kukkunud; kohati on maja sein kattunud samblaga, mistõttu tuleb sammal eemaldada ning teha samblavastane tõrje). Maja fassaadi remont teise ja kolmanda trepikoja kohal.

Maja fassaadilt sambla eemaldamine kohtades, kus sammal on tekkinud ja seina (cid:127) töötlemine samblatõrje vahendiga.

Fassaadi remondi ja samblast puhastamise suudab korteriühistu teostada omavahenditest ilma selleks laenu võtmata.

Nimetatud tööd on vajalikud meie maja kestvuse ja soojapidavuse suurendamiseks ning et kõigil oleks majas hubane ja mugav elada. Paraku ei saa me neid töid teostada omavahenditest, ilma laenu võtmata. Seetõttu on oluline teha vajalikud tööd korraga, võttes selleks laenu. Niiviisi me hoiame kokku kuludelt ja aega.

Täna me kogume sihtotstarbelisi vahendeid (Sihtotstarbelised tasud) - remondifond, kindlustus, laenu tagasimakse LHV pangale, (laenumakseid tasume kuni 26.05.2028) - 0,4162 eur/m2

Küttesüsteemi renoveerimine ja rõdudel fassaadi soojustamine 26.02.2025 seisuga on meie korteriühistu laenujääk LHV pangas ligikaudu 110 000 eurot. Laenu tagasimakse kestavad kuni maini 2028. a.

Kavandatavate tööde kogumaksumus on ligikaudu 300 000 eurot.

Swedbank tegi alljärgneva pakkumuse LHV laenu refinantseerimiseks (110 000 eurot) ja uue laenu võtmiseks (300 000 eurot).

Laenuperiood 15. aastat: (cid:127) laenusumma 410 000 eurot (laenusumma sisaldab LHV laenujäägi ca 110 000 eurot refinantseerimist + uut laenu summas 300 000 eurot); (cid:127) intressimäär: marginaal 1,99% + 6 kuu Euribor (arvestuslik jaanuaris 2025. a - 2,6%); (cid:127) minimaalne remondifondi suurus 1 m² kohta arvestades laenukohustusi ja reservi 0,45 eur/m², sealhulgas min. remondifondi reserv 15%; remondifondi kogutava summa suurendamine 0,08 eur/m² (8 senti/m²).

(cid:127)

Üldkoosoleku positiivse otsuse korral volitab üldkoosolek korteriühistu juhatust sõlmima (cid:127) pangaga laenu ja tagatise lepingu. Üldkoosolek volitab korteriühistu juhatust valima parima ehitustööde ning järelevalve teostaja ning sõlmima nendega lepingud korteriühistu nimel. Juhatus peab valikut tehes arvestama, et tööde teostajad peavad