Juba 259 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Pikk 17 tegutseb alates 2002. aastast, põhikiri on kinnitatud 03.06.2002, ühistu asub Kuressaares. Korteriühistu on mittetulundusühing.

Korteriühistu tegevusalaks on 12-korterilise elamu korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja ühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu liikmeteks on kaheteist korteri omanikud, kes kogunevad vähemalt kord aastas üldkoosolekuks, eesmärgiga peamiselt hinnata juhatuse tegevust ja teha plaane järgnevaks perioodiks.

Aruandeaasta põhitegevuse tulud olid 18249 eurot ja kulud olid 17791 eurot. Korterühistu poolt esitatud arved on tasutud üldjuhul tähtajaks või mõnepäevase viivitusega.

Kortermaja laenuleping Swedbank AS-iga on sõlmitud 2017, kortermaja renoveerimiseks ja küttesüsteemi vahetuseks, lepingu nr on 17-149592-JI. Laenu maksetähtaeg on 30.10.2032, jääk hetkel umbes 46 tuhat (kuue aastaga on tasutud 31%).

Laenu maksmine 2021: põhiosa 3975 eurot, intresse 2001 eurot, pangale kokku 5948.40 eurot.

2022: põhiosa 4046 eurot, intresse 1972 eurot, pangale kokku 6048.12 eurot.

2023: põhiosa 3661 eurot, intresse 3225 eurot, pangale kokku 6886.00 eurot.

Hetkel kehtiv aastaintressimäär on kõrge, 7,609 eurot. Kuumakse 596 eurot.

2023. aastal suuri investeeringuid ja remonte ei tehtud, aga jaanuaris keldrisse imbus pinnasevesi, mis oli ilmselt eelneval aastal hoovis tehtud kaevetööde tulemus (kaevetöödes osaliselt avatud vundamenti ei taastatud korralikult). Oktoobris korteriühistu nõudmisel vundamendi osa taastamine võeti ehitaja poolt uuesti ette ja seekord tehti töö korrektselt. KÜ jaoks täiendav töö midagi maksma ei läinud, tehti ehitaja poolt garantii korras. Seni lume sulamise ajal vett keldrisse pole uuesti ilmunud.

2023. aasta jooksul ei ole kohalikult omavalitsuselt või riigilt toetusi taodeldud ega laenu juurde võtnud. Korteriühistule pole seadusandluse muudatusega seoses tekkinud täiendavaid kohustusi, mis tingiks täiendavate investeeringute vajadust seoses riigis kehtestatud nõuetega (nt energiatõhususe poliiitikaga seoses).

Muud järgnevad investeeringud vajavad liikmetega koos arutades põhjalikku kaalumist, kuidas finantseerida niikauaks, kuni reserv taastub 2022.

aasta alguse seisuga sarnaseks. Reserv taastub tasapisi.

Korteriühistu toimib liikmete toel hästi, aasta lõpuks korteriomanikel võlgnevusi ühistule ei olnud.

Suhted naabruses asuvate kortermaja esindajatega head. Naaberkinnistute omanikega ei ole sõlmitud servituude teede ja maa-aluste torustike jm kommunikatsioonide kasutamise osas, lähtume seni üldtuntud headest tavadest. Sõidukite tänaval ja hoovis parkimise teemas probleeme pole.

Korteriühistul ei ole palgalisi töötajaid. Kogu korteriühistu igapäevane juhtimine ja koristamine tehakse üldiselt ühiskondlikus korras.

Raamatupidamise teenust ostetakse sisse. 2023. aastast alates bürokraatlikule asjaajamisele (aruanded, suhtlemine vallaga, ehitajatega jms) kuluva aja kompenseerimist ostetakse sisse ühe juhatuse liikme OÜ-lt.

KÜ-le esitatud arveid tasutakse elektri-, kütte-, vee jt kortermaja toimimiseks. Kogu arveldus toimub pangakonto kaudu.

Korteriühistu tööd korraldab hetkel kolmeliikmeline juhatus, kes on ühistu tegevuse juhtimise, korraldamise ja eesmärkide täitmisel võrdsed.

Juhatus valitakse põhikirja järgi kaheks aastaks, viimati valiti aastal 2022.

Põhikirja järgi on juhatusel õigus üldkoosolekute vahelisel ajal asjaajamiseks vajalikke otsuseid teha, aga olulistes teemades (nt investeeringud, remont) konsulteeritakse ühistu liikmetega täiendavalt.

Revisjonikomisjoni ei peeta ühistu liikmete poolt vajalikuks.