Juba 396 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 10 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Tegevusaruanne 2024

Korteriühistu „Trummi 4 Kodu“ (Edaspidi KÜ) moodustati 07.04.2005. aastal, millal kinnitati üldkoosoleku poolt põhikiri. KÜ tegutseb iseseisva juriidilise isikuna, tegevuse eesmärk on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine haldamine ja hooldamine ning seoses sellega KÜ liikmete ühiste huvide esindamine. KÜ juhatus on valitud KÜ 08.06.2023.a üldkoosolekul neljaliikmelisena ja kaheks aastaks koosseisus: Ellen Kaasik,

Jaanus Laurisaar, Hannes Vilba, Lee Sakk. KÜ 08.04.2023.a üldkoosolek valis kaheks aastaks revisjoni komisjoni järgmises koosseisus: Laine

Alumäe, Deniss Lukaševitš, Ott Karp.

Juhatus tegeles KÜ igapäevase majanduselu korraldamisega. 2024. aastal toimus kokku 5 juhatuse koosoleku (sh e-keskkonnas), mille otsused on protokollitud. Lisaks toimusid mitmed juhatuse arutelud KÜ jooksvate küsimuste lahendamiseks vastavalt vajadusele kuid mitte harvem kui 1 kord kolme kuu jooksul.

KÜ sihtotstarbeline remonditasu 2024. aastal on vastavalt 26.10.2017 KÜ üldkoosoleku otsusele (nr 3) 1euro/ korteri m2 kohta (mis sisaldab sihtotstarbelisi remondikulusid, pangalaenu tagasimakseid ja majanduskulusid). KÜ 09.04.2024 üldkoosolek otsustas mitte koguda 2024. aastal remondifondi lisaraha suvekuudel. 2024. aastal koguti kokku 23 184 eurot sihtotstarbelisi makseid. Sihtotstarbelise makse fondi lisandusid tulud

ASilt Elisa Eesti renditeenuse ja elektrienergiatarbimise eest ja KÜ-lt Raja 7a elektrienergia tarbimise eest hooviala valgustamisel, kokku 804,4 eurot.

2024. aastal teostatud remonditöid finantseeriti KÜ sihtotstarbelise maksena kogutud remondifondist ja eelnevalt kogutud majanduskuludest. KÜ on sõlminud 01.03.2018 laenulepingu AS-iga Swedbank elamu fassaadi soojustamiseks ja rekonstrueerimiseks, katuse rekonstrueerimiseks ja lodžade soojustamiseks, sokli ja panduse ehituseks ning välistreppide renoveerimiseks, akende ja uste vahetuseks, galeriide ehitustöödeks, projekteerimise- ja omanikujärelevalvega seotud kulude katmiseks laenulimiidiga 320 000 eurot, intressimäär aastas on 6 kuu euribor+1,6%, laenu tagastamise tähtaeg on 28.02.2038.a. Väljavõetud laenusumma kokku 302 508 eurot. 2024. aastal tasuti laenu tagastamisel 11 142,69 eurot laenu põhiosa ja 12 295,97 eurot intressi. Kokku on pangalaenu jääk 31.12.2024 seisuga 220 230,06 eurot.

Vastavalt 09.04.2024.a üldkoosoleku poolt kinnitatud 2024.a majanduskavale teostati alljärgnevaid ehitus-, remont- ja hooldustöid: 1.trepikoja avariiohtliku seina parandustööd, keldrite suurpuhastus (sh jäätmekonteineri rent ja tühjendus), trepikoja suurpuhastus, elektripaigaldiste korraline audit ja auditi märkustele vastavad elektritööd, soojussõlme remonttööd, soetati lillesibulaid, aiatööde inventari, koristus- jm vahendeid jm (vt tööde ja ostetud kaupade loetelu tabelis 1).

09.04.2024 üldkoosolek otsustas jätkata koostööd hooldusfirmaga Olemar OÜ (hooldus, avariiteenus, raamatupidamine) ning jätkata juhatuse liikme lepingut Ellen Kaasik’uga, sisekoristuse teenuse osutamise lepingut Malle Jürgenson’iga ja väliskoristuse teenuse lepingut OÜ’ga

Halduskuningas.

2024.a. on KÜ-l kaks palgalist töötajat, kelle kulud olid aasta jooksul 3709,84 eurot ning lisaks töötasudelt makstud riiklikud maksud, mis moodustasid 1242,84 eurot.

Koos eelnevatel aastatel kogutud sihtotstarbeliste maksetega (sh majanduskulu), saadud tuludega (Elisa Eesti AS, KÜ Raja 7a) moodustab sihtotstarbelise fondi jääk seisuga 31.12.2024.a kokku 33 863,75 eurot.

Tabel 1. 2024.aastal kulutati remondi- ja majanduskuludeks kogutud makseid tööde lõikes alljärgnevalt:

Makse Kaasfinantseerimine

Töö nimetus Summa (€) teostamise (€) (KÜ Trummi 6 ja Makse saaja kuupäev RAJA 7A) trepikoja keldri avariiohtliku seina 1101,66 30.aug.24 Halduskoda OÜ parandustööd

Jäätmekonteineri rent ja tühjendus 583,55 07.juuni.24 Eesti Keskkonnateenused

Trepikoja põrandapindade 545,34 07.okt.24 Puhastusteenistus OÜ süvapesu

Elektritööd (1 trep. valgustite vahetus, jäätmemaja uus 347,18 24.veebr.24 Olemar OÜ prozektor, autovärava kaabli vahetus)