Juba 307 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tallinn, Uuslinna tn 2 korteriühistu alustas tegevust 2005. aastal. Korteriühistu kaudu teostavad Tallin, Uuslinna 2 kinnistul asuva kortermaja omanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi.

Vastavalt 29.01.2023. a. üldkoosoleku otsusele on valitud juhatuse liikmeteks Kristjan Kuru, Tatjana Zhilina ja Olga Sideljova volituste tähtajaga kuni 31.12.2025.

Korteriühistul ei olnud 2023. aastal palgalisi töötajaid. Juhatuse liikmetele tasu ega kompensatsiooni makstud ei ole.

Hoolduskulud

Korteriühistu kogub vahendeid hoolduskuludeks vastavalt 29.01.2023. a. üldkoosoleku otsusega kinnitatud tariifile - 0,35 EUR/m2. Korteriühistul puudus 2023. aastal majanduskava. Hoolduskuludest kaetakse raamatupidamisteenused, koristusteenused, korterelamu kindlustus, panga teenustasud ning muud jooksvad hoolduskulud. 2023. aastal osutas ühistule raamatupidamisteenuseid Tarkvaralabor OÜ. Koristusteenust osutas kuni aprillini Pindi Kinnisvarahaldus OÜ ja alates maist Factory.Sale OÜ. Korterelamu kindlustaja on Swedbank P&C Insurance AS.

Korteriühistu kasutab arveldusteks Swedbank AS ja AS SEB Pank teenuseid.

Juhatusel on plaanis 2024. aastal esitada üldkoosolekule ettepanek hoolduskulude tariifi tõstmiseks, kuna praegune tariif ei jäta piisavalt reservi planeerimata hoolduskuludeks.

Kommunaalkulud

Tasu vee- ja kanalisatsiooniteenuse eest esitatakse ühistu liikmetele vastavalt liikmete poolt esitatud veemõõtja näitudele. Üldelektri, soojusenergia ja prügiveo kulud jagatakse liikmete vahel vastavalt eriomandi eseme üldpinna suurusele. Remondifond

Korteriühistu kogub vahendeid remondifondi tariifiga 1,45 EUR/m2. Remondifondist kaetakse renoveerimislaenude maksed ning muud suuremad tööd. Mais lõppes laenuleping 08-085188-JI, mis avaldab edaspidi positiivset mõju remondifondi reservile. Ühistul on laenuleping 16-046895-JI lõpptähtpäevaga 30.04.2031 (intress 6 kuu euribor + marginaal 2,80%). Suuremad remondifondist finantseeritud tööd 2023. aastal olid: - soojussõlme hooldus 953,90 EUR - tormiga murdunud puude koristus 768,00 EUR. Tegelemine võlglastega: Korteriühistu võttis 2023.

aasta algusest kasutusele Korto raamatupidamistarkvara, mis tagab juhatusele operatiivse ülevaate raamatupidamise hetkeseisust. Arvete ja tasumise meeldetuletuste saatmine e-postile on automatiseeritud. Ühistu liikmete maksedistsipliin on valdavalt rahuldav. 2023. aastal esitas ühistu ühe liikme vastu maksekäsu kiirmenetluse avalduse kohtule ning maksekäsu täitmisavalduse kohtutäiturile. Nõue on praeguseks tasutud.