Juba 450 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Korteriühistu Vahakulmu, Keskus 1 2024 a.

Tegevusaruanne majandusaasta 2024 aruande juurde

KÜ Vahakulmu, keskuse tn 1 tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade majandamise ja korteriühistu liikmete ühistu huvide esindamine.

KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatusse on vastavalt üldkoosoleku otsusega 3 liikmeline.

Korraldati 2024 aasta üks üldkoosolek, et vastu võtta ühistule vajalikud otsused.

Koosolekutel arutati alljärgnevaid olulisemaid teemasid ja kinnitati vajalikud otsused majandustegevuse efektiivsemaks ja jätkusuutlikumaks jätkamiseks järgnevalt:

Päevakorra punkt 2: Majandusaasta 2023 aruande (Lisa 3) tegevuskulud vadati veelkorra üle ja täpsustavaid küsimusi aruande kohta ei olnud. Majandusaasta 2023 aruanne kinnitati.

Hääletustulemus: 7 poolthäält, eriarvamusi ei olnud.

Päevakorra punkt 3: Üldkoosolek tegi ettepaneku, et senine juhatus jätkaks samas koosseisus ja pikendas juhatuse liikmete volitusi järgnevaks kolmeks (3) aastaks.

Hääletustulemus: 7 poolthäält, eriarvamusi ei olnud.

Päevakorra punkt 4: Otsustati teostada korterelamu säilitamiseks ja ajakohastamiseks järgmised renoveerimistööd: (Katuse vahetus, pööningu soojustamine, ventilatsiooni šahtide korrastamine, fassaadi soojustamine, sokli soojustamine, keldri sissekäikude korrastamine, panduse rajamine, koridoride remont, soojasõlme loomine, sundventilatsiooni rajamine, vee- ja kanalisatsiooni trasside renoveerimine, Üldelektri korrastamine vajalikus ulatuses, aknate- ja uste vahetus kaasomandi osas.

Hääletustulemus: 7 poolthäält, eriarvamusi ei olnud.

Päevakorra punkt 5: Otsustati taotleda laenuandjalt nimetatud renoveerimistööde (sh kaasnevate projekteerimis- ja omanikujärelevalvega seotud kulude) finantseerimiseks laenu maksimaalselt 190 000€ (euro) suuruses summas, tähtajaga kuni 30 aastat ja laenumaksete graafikuga kuni 30 aastat.

Volitada korteriühistu juhatust sõlmima laenu- ja tagatislepingud..

Hääletustulemus: 7 poolthäält, eriarvamusi ei olnud.

Päevakorra punkt 6: Otsustati laenu tagatiseks sõlmida varaliste õiguste pandileping, mille alusel panditakse Laenuandja kasuks korteriühistu varalised nõuded korteriühistu liikmete vastu.

Hääletustulemus: 7 poolthäält, eriarvamusi ei olnud.

Päevakorra punkt 7: Otsustati vajadusel taotleda laenu tagamiseks Sihtasutuselt KredEx (edaspidi

KredEx) laenukäendust maksimaalses võimalikus ulatuses. Laenukäenduse eest tasumine toimub vastavalt KredExi poolt esitatud arvetele.

Hääletustulemus: 7 poolthäält, eriarvamusi ei olnud.

Päevakorra punkt 8: Kinnitada uueks remondifondi suuruseks maksimaalselt 2,10 eurot/m² kohta, mille arvelt toimub laenumaksete ja KredExi käenduse 80% ulatuses tasumine laenuandjale.

(Orienteeruv jaotus 1,72 eur/m² pangalaen/marginaal/EURIBOR + 0,15 eur/m² KREDEX’i pandi tasu ja KÜ kasutusse jääv reserv min. 15% remondifondist ehk 0,23 eur/m²). Üldkoosolek volitab juhatust tõstma remondifondi maksumäära vastavalt laenu kasutusele võtule, mis jääb arvatavasti 2025 aasta esimesse poolde, kui on saadud esmaotsus KredEx’st ja korraldatud on ehitushange, mille tulemusel on leitud ehitaja, kellega saab minna lepingusse.

Hääletustulemus: 7 poolthäält, eriarvamusi ei olnud.

Päevakorra punkt 9: Korteriühistu reservkapitali suuruseks on kinnitatud 2083 eurot ja ühistu hoiab seda alaliselt korteriühistu panga kontol. Reservkapitali suurust ei muudeta.

Hääletustulemus: 7 poolthäält, eriarvamusi ei olnud.