Juba 285 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Vahakulmu, Keskus 1 2023 a.

Tegevusaruanne majandusaasta 2023 aruande juurde

KÜ Vahakulmu, keskuse tn 1 tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade majandamise ja korteriühistu liikmete ühistu huvide esindamine.

KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatusse on vastavalt üldkoosoleku otsusega 3 liikmeline.

Korraldati 2023 aasta üks üldkoosolek, et vastu võtta ühistule vajalikud otsused.

Koosolekutel arutati alljärgnevaid olulisemaid teemasid ja kinnitati vajalikud otsused majandustegevuse efektiivsemaks ja jätkusuutlikumaks jätkamiseks järgnevalt:

Päevakorra punkt 2: Tehnilise konsultandi esindaja Janko Haldus OÜ’st andis ülevaate planeeritud rekonstrueerimistöödest ja vastas elanike küsimustele. Lõpliku projekti laekumisel on kõigil korteriomanikel võimalik projekti kõikide osadega tutvuda juhatuse liikmete juures.

Elanikele edastatakse arhitektuuriline osa koos seletuskirjaga. Tehniliste sõlmede ja tesite põhiprojekti osasid kõigile ei edastata, kuna need on väga mahukad. Renoveerimise ettevalmistustööd lõpetatakse juuli-august.

Päevakorra punkt 3: Korteriühistu raamatupidaja koostatud majandusaasta aruanne, millele on lisatud juhatuse tegevusaruanne edastati elanikele e-posti teel (lisa 3). Paberkandjal oleva aruandega saab tutvuda juhatuse liikmete juures. Täiendavaid küsimusi koosolekul oselajatel ei olnud ja majandusaasta 2022 aruanne kinnitati. Korter 2 esindaja lahkus vahepeal koosolekult.

Päevakorra punkt 4: Tänase seisuga on ühistul 1 võlgnik ehk endine korter 11 omanik Raul Kalev summas 1376,36€ millest on juhatus endist korteriomaniku teavitanud ja andnud võla tasumiseks aega kuni juuni 2023 lõpuni. Siiani ei ole vastust juhatuse poolt edastatud kirjale tulnud. Juhatus algatab vajaliku menetluse, et antud võlgnevus endiselt omanikult sisse nõuda kohtu kaudu (lisa 4).

Päevakorra punkt 5: Ventilatsiooni šahtide puhastus tellitakse vajadusel vahetult enne sundventilatsiooni rajamist.

Päevakorra punkt 6: Majanduskava arutelu käigus tehti alljärgnevad muudatuse (lisa 5):

Vastavalt majanduskava 2023-2024 haldus- ja hoolduskulude ridadele otsustati tõsta a.

2 haldus/hooldus tulusid 0,26€/m (oli 0,25).

Seoses renoveerimistööde kallinemisega otsustati remondifondi kogutavat tulumäära tõsta b.

2 2 1,50/m (oli 0,80€/m ), et tõsta omaosaluse määra enne laenu taotlemist.

Päevakorra punkt 7: Juhatus tutvustas COOP ja LHV panga esmaseid laenu pakkumisi ja nende tingimusi. Hea on, et keegi on täna valmis ka tõmbekeskustest väljaspool olevaid elamutele laenu andma (lisa 6). Meie kodupank ehk SWEDBANK meile laenu kahjuks ei anna. Laenu võtmiseks korraldab juhatus vajaliku üldkoosoleku peale projekti valmimist ja hinnastamist.

Lähtuvalt tehnilise konsultandi projekteerimishanke protokollist ja juhatuse poolt tehtud otsusest a.

projekteerija valiku osas kinnitati KÜ Keskus 1, Vahakulmu hallatava hoone üldprojketi projekteerijaks KEK INVEST OÜ, vastavalt nende hinnapakkumisele – summas 11940€. OÜ

K&M Projektbüroo – 15360€ ja Weidenberg OÜ – 18480€ ei osutunud valituks (lisa 7).

Riigimaa kasutuseks maakütte kontuuri paigaldamiseks esitas juhatus vajaliku taotluse b.

Maa-ametile aga kahjuks saime eitava vastuse koos täiendavate nõuetega, mis oleks maakütte lahenduse oluliselt kallimaks teinud ja tehnilise konsultandi ettepanekul muudeti küttelahendus õhk-vesi soojuspumpadele (lisa 8).

Suitsetamine rõdudel ei ole sobilik tegevus, kuna see häirib teisi mitte suitsetajatest elanike ja c.

juhatus edastab sellekohase teate kõigile korteriomanikele, et antud tegevus on KÜ Keskus 1,

Vahakulmu hoone rõdudel lubamatu ja viitab teates seadusandluses toodud alustele, mille alusel seda teha ei tohiks.