Juba 287 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

KÜ OJA 35 TEGEVUSARUANNE 2022.A.

Korteriühistu Oja 35 (Pärnu linn, Oja tn 35 korteriühistu, reg nr 80241901) on Äriregistris registreeritud ja tegutseb alates 2007. aastast.

Korteriühistu haldab Oja tn 35 kolmekorruselist korterelamut aadressil Oja 35 Pärnu linn (edaspidi KÜ Oja 35). Korteriühistu tegevuse eesmärk on korteriomandite esme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõttelise osade ühine majandamine ja kü liikmete ühiste huvide esindamine. Elamus on 40 korterit (1422,10 m2), nendest üks kaasomandis. KÜ tööd korraldab ja esindab juhatus (kolm liiget). Lepingulist tasu (ka maksud väljamaksetelt) maksti juhatuse liikme esimehele ja puhastusteenindajale.

2021. aasta üldkoosolekul otsustati renoveerida hoone katus maksumusega 30568,29 eurot (sobivam kolmest hinnapakkumisest). Korteri omanikelt otsustati koguda katuse remondiks 21,50 €/m2 kohta. Katuse renoveerimise käigus selgus, et puhastamist ja renoveerimist vajavad hoone ventilatsioonikorstnad. Korstende renoveerimise maksumuseks kujunes 4,03 €/m2 kohta, kogumaksumus 5731,06 eurot.

2021.aasta 31. detsembriks laekus katuse ja korstende fondi 24 477,48 eurot.

Katuse remondi eest esitas OÜ Meie Katus 2021. aastal arveid 24 198 euro eest.

Katuse ja korstende renoveerimine ja nimetatud tööde jaoks fondi kogumine jätkus 2022. aastal.

2022.a. koguti katuse ja korstende renoveerimiseks 12 078,38 eurot (+ 279,48 31.12.2021 jääk)

Tööde teostajale OÜ Meie Katus tasuti 2022. aastal arveid 14 576 euro eest.

Projekti tegelik maksumus 38 774 eurot (eelarveline maksumus 36 299,35 eurot)

Remondifondi laekus 2022.a. 10 796,22 eurot ning tasuti: 1. hankijale OÜ Meie Katus 2474,65 eurot lisaks korteriomanike kogutud fondile 2. püstaku vahetus, sh materjalid 806,40 3. laenu intressikohustised 1408,08 eurot 4. elektritööd 526,32 eurot 5. ohtliku puu raie ja selle vedu 540,00 eurot 6. OÜ Rongout ettemaksuarve san tehn materjalide eest 3155,45 eurot sademevee kaevu paigaldus ja trassi rajamine 7. Nurme Teedeehitus OÜ arve tasumiseks 2000,40 eurot ja 424,92 eurot, kokku 2425,32 eurot 31.08.2022 KÜ Oja 35 üldkoosolekul otsustati teostada järgnevad projektid: 1. Projekt Kanalisatsiooni välitööde teostamine, keldrisisese kanalisatsiooni torustiku vahetus, kogumaksumus 10 800 eurot. Materjalide ettemaksuarve kaeti remondifondist ning KÜ Oja 35 juhatuse liige Zinaida Krasnogorova antud laenuga 700 eurot.

2. KÜ Oja 35 kinnistu sõiduteede ja parklate renoveerimine. Tööde teostamiseks otsustati võtta pangalaenu

Otsustati OÜ NURME TEEDEEHITUS hinnapakkumine aktsepteerida, maksumus 62000, 40 eurot. Arve tasumisel pangalaenuta on iga korteri omaosalus (kaasomand 22/1 ja 22/2 on summa pooleks) parkla ja teede renoveerimise eest 62 000,40 /40 korteriga = 1550,01 eurot. Seda võimalust pakuti üldkoosolekul ning korterite: 13, 19, 20, 26, 29, 34, 17 omanikud tasusid OÜ NURME TEEDEEHITUS arve summast oma osa enne laenulepingu sõlmimist ning ei osale laenulepingu KYL02211090J/1 maksete tasumisel. Nimetatud korterite omanike ettemaksust tasuti kanalisatsiooni välitööde teostamise, keldrisisese kanalisatsiooni torustiku vahetuse tööde eest. Remondifondi vahendite eest oli võimalik katta vaid kanalisatsioonitööde materjalide arve (vt eelpool p 1). Ettemaksu summa 10 850 eurot

KÜ Oja 35 sõlmis laenulepingu KYL - 202211090J/1 09.11.2022.a. AS LHV PANK , intressimäär 5,678% (6-kuu Euribor + 3,400%), intressimäär kuulub muutmisele vastavalt laenulepingus toodud tingimustele laenu summa 60000 eurot, laenulepingu sõlmimise tasu 400 eurot. Laenu väljastamise kuupäev 10.11.2022, laenu tagastamise tähtaeg 15.11.2042 (20 aastat). Laenu tasutakse kokku koos intressidega tagasi 101 261,01 eurot