Juba 367 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Tallinn 26. mail 2024

Korteriühistu Tehnika 24 tegevuse eesmärk on sarnaselt varasemate aastatega efektiivselt ja ökonoomselt majandada KÜ omanike kasutuses olevat Tehnika 24 elamut ja selle juurde kuuluvat kinnistut.

Sarnaselt varasemate aastatega usume juhatuse poolt, et 2024.a. oli KÜ jaoks kindlasti tegus ning tulemuslik aasta, kus kõigi ühistu liikmete seisukohtade, arvamuste ja ettepanekutega on püütud arvestada meie igapäevast elu hoones rahulikumaks ja turvalisemaks muutes.

Majas toimuvad ehitus- ja remonditööd, sellest tulenevalt on mõnevõrra rohkem ka ehitustolmu korrustel, aga suurem osa korterite sisestest töödest peaks olema lõpetatud, seega suuremat ehitustolmu ega –prügi ei peaks trepikotta enam tulema ning saab jätkuda tavapäraselt.

2024. aastal oli majas ka suurem ummistus ja sellest tulenevalt kanalisatsiooni torudest suurem valgumine ühte korterisse. Õnneks on meil KÜ vastutuskindlustus ning selle alt kaeti märkimisväärne võimalik kahju vastutuskindlustuse alt ning KÜ jaoks täiendavaid kohustusi ega kulutusi ei kaasnenud. Kaaluti ka kohtuteed kindlustusseltsiga, aga sellest loobuti, sest advokaadi esinduse orienteeruv hind oli tuhandetes (kolm ja enam) ning mh KÜ juhatuse liikme kursusekaaslastest tänased tunnustatud advokaadibüroode advokaadid ütlesid, et selle asja KÜ poolset võitmist pigem kinnitada ja garanteerida ei saaks, kulud mh esinduse ja lõivude ning tasude näol tuleb nimetatud menetluse puhul KÜ-l kindlasti tasuda. Seega selline KÜ poolne mh vastutuskindlustus on ennast igati õigustanud ja sellega tuleb ka jätkata.

Probleemseks kindlustusseltsiks osutus Ergo kindlustus ning KÜ juhatus palub võimalusel kodust varakindlustust jms kindlustusliike nimetatud kindlustusseltsis tehas enne juhatuse liikmetega arutada. Tulevikuks oleme arvestanud, et toruabifirma teeb juba lähimal kuul kinnistu ja maja siseste torude osas võimaliku läbipesu ja ummistuste kaameraga monitooringu, siis on KÜ oma kohustuse täitnud vähemalt mõneks ajaks ning analoogilise juhtumi esinemisel saame võimaliku tõendusmaterjalina osutada santehnika firma hinnapakkumisele, tööde aktidele ja arvetele.

Tallinna Vesi on trepikoja siseste veetööde tegemiseks andnud loetelu füüsilistest ja juriidilistest isikutest, kes on nende jaoks usaldusväärsed. Isikutega järjest ühendust võttes, seda trepikojas oleva veesõlme nõuetele vastavat kinnitustööd aga keegi tööks võtta ei soovi (huvitav olukord, nõutakse tööde tegemist Tallinna Vee poolt nö atesteeritud ehitusfirma poolt, aga need reaalselt seda tööd ei paku).

Majal on vanust ja paratamatult võime täheldada nö ealisi iseärasusi. Saad ühe koha korda tehtud, annab mingist teisest osast mingi muu jupp järele. KÜ üldkoosolekul arutame, et mis teemadega ja kuidas tulevikus edasi minna, mh võimalikud ehitustööd ja/või võimalik varjend keldrisse.

Maksedistsipliin elanikel on hea ning üle paarikolme kuu reeglina võlgnevusi ei ole.