Juba 216 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

MTÜ Koidu 37 on asutatud 22.11.2013 toonaste Koidu 37 kaasomanike poolt. MTÜ eesmärk on Koidu 37/Luise 34 kinnistul asuva Koidu 37 hoone haldamine ja hooldamine ning kaasomanike ühiste huvide esindamine. MTÜ Koidu 37 tegutseb korteriühistutega identsetel põhimõtetel, alustel ja eesmärkidel, kuid Koidu 37/Luise 34 kinnistul korteriomandite puudumise tõttu puudub võimalus vormistada KÜ millest tulenevalt on kaasomanikud sunnitud tegutsema MTÜ kujul.

2025.a. jooksul jätkas MTÜ oma põhieesmärgi s.t. Koidu 37 kinnistu ja sellel asuvate ehitiste haldamist ja korrashoiu tagamist. 2024.a. lõpus ja 2025.a. alguses ei olnud planeeritud 2025.a. märkimisväärseid töid teostada. Kuid paraku tuli seda siiski aasta jooksul teha. Aasta jooksul nõudis märkimisväärseid töid katlaruum milles vahetati paisupaak ja boiler. Lisaks tundsid ühistu liikmed vajadust jalgrataste hoidjate ja aia mööbli järgi. Nende kuludega seoses vaatamata 2025.a. märkimisväärsele reservfondi maksete suurenemisele selle seis aasta lõpu seisuga oli märkimisväärselt väiksem kui aasta alguses. Reservide vahendite põhjalik aruanne on toodud lisad nr 9. Siin kohal toodud lühike ülevaade fondides vahendite liikumisest läbi aastate.

Reservfond Remondifond Kasutusloa fond 2023.a. algsaldo -2880 eur 4957 eur 6820 eur 2023.a. sissemaksed 1500 eur 840 eur 0 eur 2023.a. lõppsaldo -2807 eur 5707 eur 5590 eur 2024.a. sissemaksed 4200 eur 3000 eur 0 eur 2024.a. lõppsaldo 133 eur 8707 eur 5590 eur 2025.a. sissemaksed 4200 eur 3000 eur 0 eur 2025.a. lõppsaldo -2518 eur 11617 eur 5590 eur

Reservfondist (ehk ettenägematuteks kuludeks kogutavate vahendite fond) on seni iga aastaselt kantud kulud mis ei ole ettenägematu iseloomuga. Sellega seoses on 2026.a. majanduskavaga ette nähtud täiendavad kuluread kuludele mis ei ole ettenägematud ja esinevad iga aastaselt: 1. Gaasikatla aasta hooldus 2. Tehnohooldus 3. Näriliste tõrje 2026.a. jooksul on planeeritud korrastada hoovis asuva puhkenurga varikatust. Muid kulusid ei ole käesoleva aruande koostamise hetke seisuga planeeritud.

Info kasutusloa loa kohta:

Koidu 37 majal puudub kasutusluba kuna maja 2012.a. renoveerinud arendaja renoveeris seda ebaseaduslikult. St ei taotlenud projekteerimistingimusi, ei teinud projekti ega saanud ehitusluba. Kasutusloa saamiseks tellis MTÜ 2021.a. arhitektuurse projekti mille KOV veebruaris 2023.a. kooskõlastas ning märtsis 2023.a. väljastas ehitusluba. Ehitusloa alusel peab MTÜ läbi viima rida füüsilisi töid hoones milliste põhjalik nimekirja toomine käesolevas aruandes ei ole mõistlik. 2023.a. detsembris võttis MTÜ nimetatud töödele kaks hinnapakkumist. Tööde maksumuse suurusjärguks kujunes 35 000 eurot ning plaan oli töödega alustada 2024.a. kevadel. Paraku 2024. aastal tööd jäid tegemata mõnedel MTÜ liikmetel selleks rahaliste vahendite puudumise tõttu. Ka 2025. aastal mõnede korterite omanikud informeerisid MTÜ-d, et neil endiselt puudub võimalus töid finantseerida.

MTÜ-l on ehitustööde teostamiseks osaliselt rahalised vahendid olemas. Selleks on ühistul remondifond ja kasutusloa fond. 31.12.2025.a.

seisuga olid mõlema fondi saldod kokku 17207 eurot. Lisaks kogutakse ettenägematuteks kuludeks reservfondi mida 2025.a. hakati koguma märkimisväärselt suuremas summas. Paraku 2025.a. esines ka märkimisväärseid väljaminekuid mille tõttu 31.12.2025.a. lõpu seisuga reservfondi saldo on -2518 eurot.

Tuginedes 2023.aastal võetud hinnapakkumistele on ühistul vajalik täiendavalt kaasata ligi 20 000 eur lisavahendeid, et kasutusloa saamiseks vajalike ehitustöödega alustada. Nimetatud summa jaguneb korterite vahel järgmiselt:

Korteri nr. Summa 1 2.349,26 € 2 2.325,76 € 3 2.913,08 € 4 2.380,58 €