Juba 121 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

KÜ Kivinuka 6 on asutatud 2020.aastal Kivinuka elamurajooni arendaja Kivinuka Park OÜ poolt. KÜ sõlmis kinnistu korrashoiu tagamiseks vajalikud lepingud juriidiliste isikutega mille tõttu töötasusid tasutud ei ole. KÜ tööd korraldab valitseja Lahendus+ OÜ. Elamus on kokku 12 korteriomandit.

Aruandeaastal toimus kaks elektroonilist hääletamist. Ühe käigus kinnitati 2024.a. majanduskava ja 2023.a. aruanne, teise käigus hääletati tänaval parkimise lubamise osas.

Aruandeaastal avaldasid elanikud soovi sorteerida prügi senisest rohkem millega seoses paigaldati sega- ja klaaspakendi mahutid.

Mänguväljaku iga aastase kontrolli käigus on märgid samu puudusi mis eelmisel aastal. Puudused ei ole märkimisväärsed. Ülevaatuse aktiga on võimalik tutvuda allpool oleva lingi kaudu: https://drive.google.com/file/d/10zOLcVKql5nIVqpbOWwM-Viczst7irO2/view?usp=sharing.

Aruandeaastal jätkas arendaja garantii puuduste likvideerimist alustades aasta lõpus suuremahulisi fassaadi töid. Käesoleva aruande koostamise hetke seisuga ei ole arendajalt veel saabunud infot kõikide garantii puuduste likvideerimise kohta.

Tulenevalt asjaolust, et 2021, 2022 ja 2023. aastatel on paljude teenuste hinnad märkimisväärselt tõusnud, ei vastanud 2023.a. lõpus KÜ reservkapitali suurus korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 48 sätestatud nõuetele st oli väiksem kui 1/12 aasta kuludest. Sellega seoses aruandeaasta jooksul teostasid KÜ liikmed täiendavad sissemaksed KÜ osakapitali summas 740 eurot mille järel kujunes osakapitali suuruseks 2276 eurot. 2024.a. kulud olid 25179 eurot millest 1/12 on 2098 eurot ning seega KÜ suurendatud osakapital vastab seaduses toodud nõuetele

Ettenägematute kulude katteks igakuiselt kogutava reservfondi makseid on tõstetud 2024.a., majanduskavaga kuna varem kogutud maksete suurus oli ebapiisav – nii 2021.a., 2022.a. lõpus oli reservfondi seis negatiivne ja 2023.a. lõpu seisuga oli reservfondi seis kõigest 166 eurot.

Tänu 2024.a. oluliselt suurematele maksetele moodustas reservfond aruande aasta lõpu seisuga 1872 eurot. 2025.a. majanduskavaga on ettenähtud reservfondi maksete kogumine samas mahus.

Tänu reservkapitali lisamaksetele ja reservfondi maksetele oli aasta lõpu seisuga arveldusarvel vabu vahendeid umbes 2 korda rohkem kui kohustusi tarnijate ees ning seega sai lahendatud 2023.a. probleem mil ühistul sai vaevaliselt kõiki oma kohustusi õigeaegselt tarnijate ees täita (tarnijate arvete maksetähtajad on varasemad kui ühistu liikmete arvete maksetähtajad).

2025.a. Majanduskavaga on ette nähtud haljastuse hoolduse lisandumine oktoobirs mis on tingitud asjaolust, et seni on haljastust teostatud 6 kuud aastas, kuid uuest aastas soovib haljastuse hooldaja teostada haljastuse hooldus 7 kuud aastas kuna viimaste aastate sügised on läinud oluliselt soojemaks ja erinevalt varasematest aastatest kus haljastuse hooldus lõpetati septembris vajavad peenrad hooldamist ka oktoobris.

17 eur/kuus võrra tõusis ka kindlustuse kulu mis tuleneb asjaolust, et uue poliisi sõlmimisel 2024.a. aprillis on tõstetud kindlustuspoliisile kantud ehitise maksumust mille vajadus tulenes viimaste aastate jooksul aset leidnud ehitus hindade tõusust.