Juba 626 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

OÜ Kinnisvara Grupp põhitegevus on kinnisvarainvesteeringute haldamine ja arendamine.

OÜ Kinnisvara Grupp emaettevõtja on Riigiressursside Keskus OÜ, kes ei esita konsolideerimisgrupi aruannet. Emaettevõtja kuulub Estonia

Capital OÜ konsolideerimisgruppi ning kogu grupi tegevus konsolideeritakse Estonia Capital OÜ majandusaasta aruandes.

Osaühing omab äriotstarbelisi kinnistuid Maardus Muuga sadama ja Maardu raudteejaama läheduses 28,3 ha suurusel maa-alal. Kinnistutele on planeeritud rajada raudtee konteinerite ja haagiste käitlemise terminal koos sinna juurde kuuluva teenindava struktuuriga. Tegemist on unikaalse objektiga antud piirkonnas, kuna on ainuke kompaktne koht kuhu saab rajada piisava pikkusega raudteeharud täis rongikoosseisude teenindamiseks. Olemas on detailplaneering, raudtee infrastruktuuri ehitusprojekt, väljastatud on ehitusluba 1520 mm rööpmelaiusega raudtee rajamiseks ning käimas on arendustegevus 1435 mm rööpmelaiuse raudteega seonduvalt.

Arendamise ehk planeerimise etapis on Jõelähtme vallas 3,7 ha maa-alal paiknev hoonestamata kinnistu ning samuti on hoonestamata 1,2 ha suurune kinnistu Assakul, Rae vallas.

Majandustegevuse tulemiks oli kahjum - 684,2 tuh € (2022.a. kahjum - 71,6 tuh €), s.h. oli kinnisvara ümberhindlusest saadud kahjum 500,5 tuh €.

Olulisemad finantssuhtarvud: 2023 2022

Müügitulu tuh. € 9,0 7,2

Käibe kasv % 24,6 - 55,4

Puhaskasum (kahjum) tuh.€ - 684,2 - 71,6

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 2,3 1,97

Varade rentaablus % - 19,3 - 1,77

Omakapitali rentaablus % - 18,9 - 2,44

Käibe kasv = (müügitulu 2023 - müügitulu 2022)/müügitulu 2022 * 100

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara /lühiajalised kohustused

Varade rentaablus = (puhaskasum/ varad kokku) * 100

Omakapitali rentaablus = (puhaskasum/ omakapital kokku) * 100

Senist ettevõtte tegevust on finantseeritud emaettevõtja poolt antud laenuga.

Ettevõtte juhatus on üheliikmeline ja juhatuse liikme tegevust ei tasustata. Palgalist tööjõudu pole kasutatud.

Juhatuse hinnangul on ettevõte jätkuvalt tegutsev ning 2023. aasta raamatupidamise aastaaruanne on koostatud jätkuvuse printsiibist lähtuvalt.

Aruandekuupäeva seisuga ei vasta ettevõtte netovara seaduses ettenähtud nõuetele. Netovara taastamiseks on otsustatud luua vabatahtlik kahjumite katmise reserv, konverteerides selleks emaettevõtja laen ning muutes vastavalt ettevõtte põhikirja.

Koostas: Toivo Külaviir 23.08.2024