Juba 2508 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 18 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

OÜ Invest-Ekspert tegutseb alates 1999.aastast.

Ettevõttele kuuluvad kinnistud Tartu linnas Ropka tööstuspiirkonnas. Ettevõtte põhitegevuseks on büroo-, kaubandus- ja tööstusruumide üürile andmine ja haldamine. Renditud pindadel on avatud autoremonditöökoda ning rida kauplusi ja ladusid. Üüritakse ka büroopindasid.

Kinnistu hoonestamist alustati 90-ndate aastate lõpus, kui valmis büroohoone, remonditöökojad, parkimisplatsid. Viimastel aastatel on lisandunud kaks uut ärihoonet. Viimane hoone valmis 2019.aastal.Aruandeaastal renoveeriti täielikult valvurite maja.

Tegevusvaldkonna areng Eestis ja mõju ettevõtte majandustulemustele

Eesti kinnisvaraturul toimus 2023. aastal kokku 51 107 võõrandamistehingut, millest 40 584 olid ostu-müügitehingud. 2022. aastaga võrreldes vähenes tehingute arv 2023. aastal 29%, sh ostumüügitehingute arv 16%. Tehingute koguväärtus vähenes võrreldes 2022. aastaga 17% võrra, olles 5,0 miljardit eurot.(Eesti Maa-ameti andmed)

Kinnisvarasektori kahanemine ei ole otseselt mõjutanud Invest-Eksperdi 2023. aasta majandustulemusi. Muutunud turusituatsioonist tulenevalt ettevõtte kinnisvara väärtus võrreldes eelmise aruaneperioodiga ei muutunud ja jäi tasemele 8,2 miljonit eurot. Ettevõtte puhaskasumiks 2023 aastal kujunes 257 tuhat eurot.

2023.aastal moodustas ettevõtte üüritulu 982 tuhat eurot, suurenedes eelmise aastaga vörreldes 3,38%. 2023.aasta lõpus on täituvus endiselt 100%-line . Kõik pinnad on üürilepingutega kaetud.

Ettevõte investeeris 2023 hoonetesse 19 tuhat eurot,summa kulus valvurite maja renoveerimisele. Jätkus päikesepaneelide paigaldamine,millesse investeeriti 104 tuhat eurot. Eesmärgiks on võimalikult energiasäästlikult ja keskkonnasõbralikult majandada.Eelpoolmainitud investeeringud summas 124 tuhat eurot ei suurendanud ettevõtte kinnisvara väärtust.

Ettevõtte investeerimislaenud on sõlmitud lõpptähtajaga 2026. Laenuintressi komponendiks on 3 kuu EURIBOR. Kõik ettevõtte äritehingud tehakse eurodes. Intressi- ja valuutakursside kõikumine ettevõtte äritegevusele märkimisväärseid riske ei põhjusta.

Ettevõttes töötab 4 inimest, kellest üks on juhatus liige. Alates detsembrist 2021 on ettevõttel kaks juhatuse liiget. 2023.aasta tööjõu kulu oli 89 112 eurot, mis sisaldas juhatuse liikmele makstud tasu summas 19 600 eurot.

Järgmisel majandusastal planeeritakse jätkata sama majandustegevusega. Eesmärgiks on säilitada üüripindade 100%-line täituvus maksejõuiliste üürnikega.

Alljärgnevalt mõned finantssuhtarvud võrdluses eelmise aastaga: 31.12.2023.a. 31.12.2022.a.

Müügitulu kasv (%) 3,38 14,18 (Aruandeaasta müügitulu-eelmise aasta müügitulu)/eelmise aasta müügitulu x100)

Varade tulukus ROA (%) 2,98 6,44 (Puhaskasum/varad x100)

Võõrkapitali ja omakapitali suhe 0,51 0,56 (Kohustused/omakapital)