Juba 2753 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 18 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

OÜ Invest-Ekspert tegutseb alates 1999.aastast.

Ettevõttele kuuluvad kinnistud Tartu linnas Ropka tööstuspiirkonnas. Ettevõtte põhitegevuseks on büroo-, kaubandus- ja tööstusruumide üürile andmine ja haldamine. Renditud pindadel on avatud autoremonditöökoda ning rida kauplusi ja ladusid. Üüritakse ka büroopindasid.

Kinnistu hoonestamist alustati 90-ndate aastate lõpus, kui valmis büroohoone, remonditöökojad, parkimisplatsid. Viimastel aastatel on lisandunud kaks uut ärihoonet. Viimane hoone valmis 2019.aastal.

Tegevusvaldkonna areng Eestis ja mõju ettevõtte majandustulemustele

Maa- ja Ruumiameti 2024. aasta kinnisvaraturu ülevaade näitab, et turg püsis stabiilne, kuid tehingute koguväärtus kasvas 5,5 miljardi euroni.

Kokku toimus 51 292 tehingut, millest 40 640 olid ostu-müügitehingud. Kuigi ostu-müügitehingute arv jäi samale tasemele kui 2023. aastal, suurenes koguväärtus 13%, viidates sellele, et kinnisvara keskmised hinnad on tõusnud.

Kinnisvarasektoris toimuv ei ole otseselt mõjutanud Invest-Eksperdi 2024. aasta majandustulemusi. Muutunud turusituatsioonist tulenevalt ettevõtte kinnisvara väärtus võrreldes eelmise aruaneperioodiga on tõusnud 200 tuhande euro võrra moodustades 8,4 miljonit eurot. Ettevõtte puhaskasumiks 2024 aastal kujunes 519 tuhat eurot.

2024.aastal moodustas ettevõtte üüritulu 955 tuhat eurot.

Aruandeaasta lõpus oli täituvus endiselt 100%-line . Kõik pinnad on üürilepingutega kaetud.

Lõppenud aastal on alustatud angaari asemele planeeritud laohoone projekteerimistöödega.

Ettevõtte investeerimislaenud on sõlmitud lõpptähtajaga 2026. Laenuintressi komponendiks on 3 kuu EURIBOR. Kõik ettevõtte äritehingud tehakse eurodes. Intressi- ja valuutakursside kõikumine ettevõtte äritegevusele märkimisväärseid riske ei põhjusta.

Ettevõttes töötab 5 inimest, kellest üks on juhatus liige. Alates detsembrist 2021 on ettevõttel kaks juhatuse liiget. 2024.aasta tööjõu kulu oli 102 475 eurot, mis sisaldas juhatuse liikmele makstud tasu summas 22 200 eurot.

Järgmisel majandusastal planeeritakse jätkata sama majandustegevusega.Eesmärgiks on säilitada üüripindade 100%-line täituvus maksejõuiliste üürnikega.

Ettevõtte territooriumile paigaldatakse elektriautode laadimispunkt.

Alljärgnevalt mõned finantssuhtarvud võrdluses eelmise aastaga: 31.12.2024.a. 31.12.2023a.

Müügitulu kasv (%) 24,19 3,38 (Aruandeaasta müügitulu-eelmise aasta müügitulu)/eelmise aasta müügitulu x100)

Varade tulukus ROA (%) 5,82 2,98 (Puhaskasum/varad x100)

Võõrkapitali ja omakapitali suhe 0,45 0,51 (Kohustused/omakapital)