Juba 5713 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 21 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,0 punktiga ja kommenteeritud 1 kord.

Tegevusaruanne 2023

OSAÜHING NALTU põhitegevusalaks on enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus.

Majanduskeskond 2022-2023. aastatel toimusid suured muutused Euroopa ja Balti riikide ärikinnisvaraturul. Aruandeaastal realiseerusid pikki aastaid võimatuks peetud riskid nagu Venemaa sõjaline agressioon Ukrainas, energiakriis ja erakordselt kiire inflatsioon. Sellele lisandus aruandeaasta teisel poolel intresside järsk kasv.

Inflatsiooni tempo hüppeline kiirenemine ajendas keskpanku lõpetama pea kümme aastat kestnud null-intresside poliitika, ning aasta lõpuks kerkis 6 kuu

EURIBOR 4,04%-le ja 1 kuu EURIBOR 3,86%-le. EURIBOR-I kasv ei mõjutanud ettevõtte majanduslikku olukorda, kuna ettevõttel puuduvad intressiga koormatud olulised laenukohustusi. Kujunenud olukord tõi kaasa energiakulude olulise kasvu. Ettevõtte juhatuse hinnangul energiakriisi mõju 2023. aasta tulemusele oli mõõdukas, kuna kõige suurema elektritarbimisega klientidel on sõlmitud otselepingud elektrihankijatega.

Tulud, kulud ja kasum 2023 aasta ettevõtte majandustegevus oli stabiilne ja tulemuslik. OSAÜHING NALTU kasum moodustas 220 605 eurot ja müügitulu 501 177 eurot kust: kinnisvara üürileandmine ja käitus– 100%. Kulude maht aruande perioodil moodustas 400 593 eurot: nendest 8% - põhivara kulum, 69%- kaubad toore, materjal ja teenused, 22% - mitmesugused tegevuskulud. Ebatõenäoliselt laekuvate nõuete allahindlussumma moodustas 144 844 eurot. Võrreldes eelmise aastaga tulude ja kulude struktuuris suuri muutusi pole toimunud.

Ettevõtte äritegevuses ei esine märgatavat hooajalisust või majandustegevuse tsüklilisust.

Ettevõtte osanikel ei ole ametlikku dividendipoliitikat. Dividendide jaotamist otsustatakse siis kui ettevõte on saavutanud tugeva finantspositsiooni, arvestades samaaegselt osanike kasvuambitsioone ja kasumieraldise tegemise soovi. 2023. aastal dividendid ei ole makstud.

2023 aasta ettevõtte strateegia kujundas: kinnisvara üürimine, üürihinna määramisel turu trende ja toimunud muutusi jalgamine, korrektse üürilepingu koostamine, mis on seadustega kooskõlas. Hea strateegia on oluline ettevõtte seotud eesmärkide saavutamiseks.

Juhtkonnas ei ole kahtlust, OSAÜHING NALTU on võimeline jätkuvalt tegutseva ettevõttena jätkata ning normaalse äritegevuse käigus realiseerida oma varusid ja täitma oma kohustusi.

Investeeringud

Põhivarasse investeeriti arandeaastal kokku 125 211 eurot, kust 92 500 moodustab kinnisvara investeeringute ost. 2023 aastal jätkatakse kinnisvarasse objekte investeerimisega. Investeerimine tähendab alati riski võtmist, eriti sellistel rasketel aegadel nagu praegune majanduslik ebastabiilsus, inflatsioon ja hinnatõus.Aga kinnisvarasse investeerimine pikemas perspektiivis on kindlasti usaldusväärne ja kasumlik, sest kinnisvara väärtus ajaga pigem kasvab ja toob püsiv rahavoogu, Kinnisvarainvesteering on otsene või kaudne osalus rahavoogudes, mida annab kinnisvara omamine, arendamine või opereerimine ja nende rahavoogude tulevases müügiväärtuses.

Personal 2023 aastal töötajaid ei olnud.