Juba 1504 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 75 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Ettevõtte peamine tegevus on Tallinnas Ahtri tänav 4 krundile 2024. aastal valminud büroohoone Roseni Maja üürileandmine ja edasine haldamine.

2026. aastal jätkab ettevõte järjepidevalt ja sihipäraselt tegevusi sobivate üürnike leidmiseks, keskendudes aktiivsele turundusele, läbirääkimiste pidamisele ning olemasolevate ja potentsiaalsete klientidega koostöösuhete arendamisele.

Eesmärk on tagada üüripindade maksimaalne täituvus ja stabiilne üüritulu. Ettevõte on arvestanud inveteeringute tegemise vajadusega seoses üüripindade ettevalmistamisega vastavalt tulevaste üürnikega sõlmitavatele lepingutele.

Ettevõtte bilansimaht seisuga 31.12.2025 seisuga oli 26 476,9 tuhat eurot (31.12.2024: 24 769,5 tuhat eurot), 2025.

aasta müügitulu oli 1 145,3 tuh eurot (2024: 763,9 tuh eurot) ja kasum 287,5 tuhat eurot (2024. a kahjum: 1 310,3 tuhat eurot).

Investeeringud kinnisvarasse moodustasid 2025. aastal 1 443,2 tuhat eurot (2024: 1 263,3 tuhat eurot).

Roseni Kinnisvara OÜ on NG Investeeringud 100%line tütarettevõte.

Ettevõtte äritegevuses ei esine hooajalisi kõikumisi.

Finantssuhtarvud

Näitaja 2025 2024

Varade kasv 6,9% -1,1%

Omakapitali kasv 10,1% -31,5%

Omakapitali rentaablus (ROE) 9,2% -45,9%

Varade rentaablus (ROA) 1,1% -5,3%

Maksevõime kordaja 0,0 0,0

Võlakordaja 88,1% 88,4%

Varade kasv = (varad aruandeaastal – varad eelmisel aastal) / varad eelmisel aastal

Omakapitali kasv = (omakapital aruandeaastal – omakapital eelmisel aastal) / omakapital eelmisel aastal

Omakapitali rentaablus (ROE) = puhaskasum / omakapital

Varade rentaablus (ROA) = puhaskasum / varade maht

Maksevõime kordaja = käibevara / lühiajalised kohustised

Võlakordaja = kohustised / varad

Keskkond ja sotsiaalne vastutus

Ettevõte teadvustab, et keskkonnahoidlik tegevus on aluseks jätkusuutlikule keskkonnale ja tõhusalt toimivale ühiskonnale. Kõrvuti eesmärgiga saavutada suurim võimalik efektiivsus, väärtustatakse igapäevaselt kõigis tegevustes keskkonnakaitset ja püütakse viia äritegevuse mõju keskkonnale miinimumini. Ettevõte tunnetab oma rolli ja vastutust ühiskonnas ja teadvustab, et oma tegevuste kaudu mõjutab kontsern ka ümbritsevat ühiskonda.

Riskijuhtimine

Ettevõtte 2025. aasta suurimad riskid olid seotud geopoliitiliste ohtude ja maailmamajanduse seisundiga. Aruandeaastat mõjutasid enim riskid seoses Venemaa sõjalise agressiooniga, intresside järsk kasv ja erakordselt kiire inflatsioon.

Statistikaameti andmetel kasvas tarbijahinnaindeks 2025. aastal eelnenud aasta keskmisega võrreldes 9,2%.

Intressiriskina käsitletakse riski, mil intressimäära tõsustes võib kohustustelt tasutavate intressikulude suurenemine märkimisväärselt mõjutada ettevõtte tegevuse tulemuslikkust. Ettevõtte intressirisk tuleneb peamiselt pikaajalisest ujuva intressimääraga laenukohustistest. Ettevõtte pikaajaline laen on seotud Euriboriga, mistõttu sõltutakse rahvusvahelistel finantsturgudel toimuvatest arengutest. 2023. aasta oktoobris 4,143%lise maksimumi saavutanud 6