Juba 1293 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 115 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Riia 128 OÜ (edaspidi ka ’Ettevõte’) on registreeritud 01.06.2005. aastal.

Tegevuse alustamisel soetati kinnisvara Tartus aadressil Riia 128 ja sama aasta lõpus soetati Tartus ka naaberkinnistu Savi tänav 13, mis anti samuti rendile.

2016. aasta juulis soetati kinnistu osa Tallinnas Liivalaia tänaval, 2020. aasta juunis kinnistu Tallinnas, aadressil Suur-Sõjamäe 29a ning 2024. aasta septembris kinnistu aadressil Piloodi tee 2, Soodevahe külas, Rae vallas.

2023. aastal müüdi Liivalaia tänava kinnistu Tallinnas.

Tartus, Riia tn 128 lahkus 2023. aasta aprilli lõpus ankurüürnik. Renoveerisime osa hoonest kliinikule sobivaks ning ehitasime müügipinnad ringi vastavalt uue ankurüürniku soovidele. Renoveerimise maksumus oli 1,237 mln eurot. Renoveerimise tõttu suurendasime laene. Üüritulu hakkasime Tartu objektil teenima alles 2024. aasta neljandas kvartalis.

SEB panga laenudele on tagatiseks panditud kinnistud Tartus, Riia 128 ja Tallinnas, Suur-Sõjamäe 29a ning Rae vallas Piloodi tee 2.

2025. aasta lõpu seisuga olid laenulepingute tingimused panga ees täidetud.

2025. aasta lõpus oli vakantset pinda 3,7% ainult Tartus, ülejäänud kinnistud olid 100% ulatuses välja üüritud.

Finantssuhtarvud majandusaasta ning sellele eelnenud majandusaasta kohta on järgmised: 2025 2024

Käibe kasv (kahanemine) (%) 52,56 -0,19

Kasumi kasv (kahanemine) (%) 421,12 -82,10

Puhasrentaablus (%) 8,91 2,60

Vara tootlus (ROA %) 1,00 0,18

Omakapitali puhasrentaablus ( ROE %) 1,82 0,36

Töötasu 2025. aastal arvestatud ei ole, kuna Ettevõtes ei ole ühtegi palgalist töötajat. Vajalikud teenused (raamatupidamine, haldus jne) ostetakse sisse grupi ettevõtjalt Karmsund Estonia OÜ ja hooldusteenus

Kvatro Kinnisvarahaldus OÜ-lt ning LePe OÜ-lt, kellega on sõlmitud lepingud hooldus- ja remonditööde korraldamiseks kinnistutel.

Riia 128 OÜ juhatuses on üks liige. Tasusid juhatuse liikmele 2025. aastal ei makstud.

Järgime oma tegevuses jätkusuutlikkuse põhimõtteid.

2025. aastal oli meie peamine fookus suunatud negatiivsete keskkonnamõjude vähendamisele.

Lähtume jätkusuutliku arengu juhtimisel ning arendamisel 17-st üldtunnustatud säästva arengu