Juba 1750 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 198 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga ja kommenteeritud 7 korda.

Tegevusaruanne 2024

Sõpruse Ärimaja OÜ põhitegevuseks on Tallinnas Sõpruse pst. 145 asuva büroohoone omamine ja haldamine.

5-korruselises büroohoones on üüripinda ligikaudu 13 000 m2. Büroohoone esimesel korrusel paiknevad kaubandus- ja teeninduspinnad ning toitlustuskoht Kodugurmee Kohvik. Hoone II-V korrusel asuvad bürood. Hoone suurimaks üürnikuks on Elisa

Eesti AS. Parkimine on korraldatud parkimismajas kahel tasapinnal ning külastajatele/klientidele maja ees. Külaliste parkimisalal asub elektriautode kiirlaadija ning parkimismajas elektriautode laadijad. Hoones on muuhulgas autopesula, jõusaal, eraldi ruum jalgrataste hoidmiseks ning riietus- ja pesuruumid.

2024. aastal jätkus ettevõttes tavapärane majandustegevus. Aruandeaastal püsis ettevõtte käive stabiilisena kahanedes aastaga 1% võrra seoses madalamate edasimüüdud juhtimis-ja kommunaalkuludega. 2024. aastal jätkati investeeringutega hoonesse: valmis uus ühistöö ja koosolekute ala, uuendati mitmete üüripindade siseviimistlust ning tehnoseadmeid.

2025. aastal on plaanis jätkata investeeringutega üüripindade kaasajastamisse kui hoone tehnosüsteemide kaasajastamisse.

Alates 2024. aastast kajastatakse raamatupidamisaruannetes kinnisvarainvesteeringuid õiglases väärtuses. Sellest tulenevalt korrigeeriti tagasiulatuvalt käesolevas majandusaasta aruandes ka võrdlusandmeid.

Kinnisvarainvesteeringute õiglane väärtus kasvas 2024. aastal 501 tuhande euro võrra ja ulatus aasta lõpus 22 520 tuhande euroni.

Aasta varasemalt hinnati kinnisvarainvesteeringu õiglast väärtust 1 834 tuhande euro võrra alla.

Ettevõtte intressikulud kasvasid aastaga 14% võrra 596 tuhande euroni tulenevalt euribori baasintresside tõusust ning sellega kaasnenud suurematest intressikuludest. 2024.aasta teises pooles alanud baasintresside langus mõjutab loodetavasti positiivselt ettevõtte finantstulemust 2025 aastal.

Tulenevalt kinnisvarainvesteeringute ümberhindlusest tekkinud kasumist kasvas ettevõtte puhaskasum 559 tuhande euroni. Aasta varem kujunes ümberhindluse kahjumi tõttu ettevõte puhaskahjumiks 999 tuhat eurot.

Sõpruse Ärimaja büroohoonel on BREEAM In-Use jätkusuutlikkuse sertifikaat „Very Good“ ning hoone juhtimise sertifikaat samuti „Very

Good“.

Olulisemad suhtarvud 2024 2023

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja 86,0% 214,6%

Võlakordaja 52,8% 50,7%

Ärikasumimarginaal 52,5% -9,3%

Puhaskasumimarginaal 21,5% -38,0%

Omakapitali tootlus 4,8% -7,4%

Koguvarade tootlus 2,3% -3,9%

Lühiajalise võla kattekordaja = käibevara/lühiajalised kohustused * 100

Võlakordaja = kohustused kokku/koguaktiva * 100

Puhaskasumimarginaal = puhaskasum/müügitulu * 100

Ärikasumimarginaal = ärikasum/müügitulu * 100

Omakapitali tootlus (ROE) = puhaskasum / perioodi keskmine omakapital * 100

Koguvarade tootlus (ROA)= puhaskasum/perioodi keskmised koguaktivad *100

Riskid ja riskijuhtimine

Igapäevatöös puutub Sõpruse Ärimaja kokku erinevate äritegevusega seotud riskidega.

Üürnikega seotud krediidiriski juhitakse valdavalt kas pangagarantiide või üürnike tagatisdeposiitide abil, samuti tegeldakse aktiivselt võlgnevuses olevate üürnikega.