Juba 267 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 279 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

EPF Neli OÜ kuulub East Capital Baltic Property Fund AB-kontserni (edaspidi Fond), mis on Rootsi seaduste alusel juulis 2005. aastal loodud kinnisvarafond. Fondi investeeringuid juhib Ida-Euroopa juhtiva varavalitsemisettevõtte East Capital tütarettevõte East Capital Real Estate AS.

Fondi tähtaeg on 30.06.2027.a. EPF Neli OÜ-l on 7 tütarettevõtjat. Antud konsolideeritud aruanne on koostatud EPF Neli OÜ ja tema tütarettevõtjate kohta.

EPF Neli OÜ konsolideeritud 2022/2023 majandusaasta müügitulu oli 4 339 619 eurot (2021/2022: 4 898 112 eurot). Kontserni kahjum samal perioodil oli -2 455 268 eurot (2021/2022: 2 862 670 eurot).

2022/2023 majandusaastal on tehtud tütarettevõtjas Jõhvi Tsentraal OÜ uute pikaajaliste üürnike jaoks ja hoone rekonstrueerimiseks täiendavaid investeeringuid kogusummas 3 292 028 eurot (2021/2022: 965 006 eurot).

Kontsern investeerib ärikinnisvarasse, millel on tugev ja pikaajaline üürnike baas. 2022/2023 majandusaasta lõpu seisuga on Kontsernil 7 (2021/2022: 7) ärikinnisvarainvesteeringut, mille õiglane väärtus seisuga 30.06.2023 on 54 440 000 eurot (30.06.2022: 55 360 000 eurot).

Kontserni kinnisvaraportfell jaguneb sektorite lõikes alljärgnevalt (% kinnisvarainvesteeringute õiglasest väärtusest): - kaubanduspinnad 31% - büroopinnad 32% - lao- ja tootmispinnad 25% - hotellid 12%

Oma igapäevases tegevuses puutub Kontsern kokku erinevate riskidega, mille juhtimine on oluline ning lahutamatu osa äritegevusest. Kontserni ettevõtete võime identifitseerida, mõõta ning kontrollida erinevaid riske on oluliseks sisendiks kasumlikkusele. Ettevõtete juhtkondade poolt on risk defineeritud kui võimalik negatiivne kõrvalekalle oodatavast finantstulemustest. Peamisteks riskifaktoriteks on tururisk (sh intressirisk), likviidsusrisk ja tegevusrisk.

Intressirisk on eelkõige seotud Euribor-i võimaliku kõikumisega ja pankade keskmiste intressimäärade muutumisega. Kontsernisisesed pikaajalised laenud kannavad fikseeritud intressimäära. Pangalaenud on muutuva intressimääraga.

Konsolideerimisgrupis töötas majandusaastal 1 töötaja, kellele arvestati samal perioodil töötasu koos kaasnevate maksudega 42 590 eurot (2021/2022: 42 396 eurot). EPF Neli OÜ-l majandusaastal töötajaid ei olnud ja töötasu ei makstud. Juhatus koosnes kahest liikmest. Juhatuse tööd ei tasustatud.

Martin Otsa

Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/

Madis Raidma

Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/