Juba 680 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 279 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

EPF Neli OÜ kuulub East Capital Baltic Property Fund AB-kontserni (edaspidi Fond), mis on Rootsi seaduste alusel juulis 2005. aastal loodud kinnisvarafond. Fondi investeeringuid juhib Ida-Euroopa juhtiva varavalitsemisettevõtte East Capital tütarettevõte East Capital Real Estate AS.

Fondi tähtaeg on 30.06.2027.a. EPF Neli OÜ-l on 7 tütarettevõtjat. Antud konsolideeritud aruanne on koostatud EPF Neli OÜ ja tema tütarettevõtjate kohta.

EPF Neli OÜ konsolideeritud 2024/2025 majandusaasta müügitulu oli 4 481 191 EUR (2023/2024: 4 449 147 EUR). Kontserni kahjum samal perioodil oli 1 691 195 EUR (2023/2024: -1 688 238 EUR).

2024/2025 majandusaastal on tehtud tütarettevõtjates uute pikaajaliste üürnike jaoks ja hoonete rekonstrueerimiseks täiendavaid investeeringuid kogusummas: - Jõhvi Tsentraal OÜ 194 753 EUR (2023/2024: 1 710 799 EUR); - Kerese Keskus OÜ 353 402 EUR (2023/2024: 137 099 EUR); - Tanassilma OÜ 451 806 EUR (2023/2024: 53 190 EUR).

Kontsern investeerib ärikinnisvarasse, millel on tugev ja pikaajaline üürnike baas. 2024/2025 majandusaasta lõpu seisuga on Kontsernil 7 (2023/2024: 7) ärikinnisvarainvesteeringut, mille õiglane väärtus seisuga 30.06.2025 on 49 210 000 EUR (30.06.2024: 50 750 000 EUR).

Kontserni kinnisvaraportfell jaguneb sektorite lõikes alljärgnevalt (% kinnisvarainvesteeringute õiglasest väärtusest): - kaubanduspinnad 32% - büroopinnad 30% - lao- ja tootmispinnad 25% - hotellid 13% 2024/2025 2023/2024

Müügitulu (EUR) 4 481 191 4 449 147

Brutokasumi määr (%) 62,41 43,56

Puhaskasum (-kahjum) (EUR) -1 691 195 -1 688 239

Puhasrentaablus (%) -37,74 -37,95

ROA (%) -3,27 -3,05

ROE (%) -6,04 -5,53

Lühiajaliste kohustuste 1,63 1,36 kattekordaja (kordades)

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Brutokasumi määr (%) = brutokasum / müügitulu * 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu * 100

ROA (%) = puhaskasum / varad kokku * 100

ROE (%) = puhaskasum / omakapital kokku * 100

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused

Finantsriskid

Oma igapäevases tegevuses puutub Kontsern kokku erinevate riskidega, mille juhtimine on oluline ning lahutamatu osa äritegevusest. Kontserni ettevõtete võime identifitseerida, mõõta ning kontrollida erinevaid riske on oluliseks sisendiks kasumlikkusele. Ettevõtete juhtkondade poolt on risk defineeritud kui võimalik negatiivne kõrvalekalle oodatavast finantstulemustest. Peamisteks riskifaktoriteks on tururisk (sh intressirisk), likviidsusrisk ja tegevusrisk.

Intressirisk on eelkõige seotud Euribor-i võimaliku kõikumisega ja pankade keskmiste intressimäärade muutumisega. Kontsernisisesed pikaajalised laenud kannavad fikseeritud intressimäära. Pangalaenud on muutuva intressimääraga.

Konsolideerimisgrupis töötas majandusaastal 1 töötaja, kellele arvestati samal perioodil töötasu koos kaasnevate maksudega 50 931 EUR (2023/2024: 45 389 EUR). EPF Neli OÜ-l majandusaastal töötajaid ei olnud ja töötasu ei makstud. Juhatus koosnes kahest liikmest. Juhatuse tööd ei tasustatud.