Juba 2477 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 5 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Üldinfo

MA Kinnisvara Arenduse OÜ 2024.a. põhitegevus on oma kinnisvara enda üürileandmine ja käitus.

Ettevõte ei ole omandanud omaenda osalusi ega võtnud neid tagatiseks.

Juhtimisstruktuur

MA Kinnisvara Arenduse OÜ igapäevaelu juhivad juhatuse liige, Oma igapäevaseid ülesandeid täidavad ka finantsist-raamatupidaja, tegev manager ja objektihaldur.Samuti on sõlmitud lepinguid ettevõtetega, kes pakuvad kinnisvarale tehnilisi teenuseid, koristust, turvalisust jne.

MA Kinnisvara Arendus OÜ omas seisuga 31.12.2024 järgmine äriühing: Renova Kinnisvara OÜ, 100% osaluse, mille põhitegevus sarnaneb emafirma omaga.

Ettevõttel puuduvad välismaised filiaalid.

Teadus- ja arendustegevuse projektid

MA Kinnisvara Arendus OÜ ei osale teadus- ja arendustegevuse projektides, sest antud valdkonna innovatsioon tuleb peamiselt vajalike tootmisetehnoloogiate väljaarendajate poolt.

Sotsisaal- ja keskkonna mõju analüüs

MA Kinnisvara Arendus OÜ tegevus ei oma olulist sotsiaalset mõju inimestele ja ühiskonnale.

Finantsriskid 2024. aastal oli peamiseks probleemiks energiahindade volatiilsus, mis mõjutas elektri, vee, kütte ja muude kinnisvara hooldus- ja käitusteenuste hindu. See vähendab üürnike finantskindlust ja me võime ilmselgelt ennustada võlgnevuste suurenemist. Samuti mõjutab energiahindade tõus ehitushindade tõusu.Sellega seoses viidi rajatise rekonstrueerimine, mis oli kavandatud aastateks 2023–2024, lõpule alles 2025. aasta kevadel.

Kuna MA Kinnisvara Arendus OÜ on suur osa laenatud kapitalist, on Euribori intressimäär väga oluline. Inflatsiooni kontrolli alla saamise eesmärgil alustas Euroopa Keskpank 2022. aasta keskpaigast intressimäärade tõstmist ning kuue kuu EURIBORi määr, millega on seotud ka enamik Eesti laenudest, alustas kasvamist. 2022. aasta lõpuks oli kuue kuu EURIBORI määraks 2,4% ja 2023. aasta III kvartali lõpuks tõusis kuue kuu EURIBOR juba 3,95 protsendini. IV kvartali esimestel kuudel on jõudis EURIBOR oma sellekordsesse tippu 4,14%, misjärel on see hakanud vaikselt alla tulema ning 2024. aasta IV kvartali lõpuks langes see tasemeni 2,675%. Ettevaatavalt prognoositakse samuti EURIBORi jätkuvat langust.

Olulised sündmused 2024. aastal ei toimunud MA Kinnisvara Arendus OÜ äritegevuses olulisi sündmusi. Makromajanduslik olukord MA Kinnisvara ArendusOÜ juhtkonna hinnangul ei avalda Ukraina sõda ega makromajandusliku olukorra muutumine olulist mõju ettevõtte tegevusele.

Äritegevuse hooajalisus

MA Kinnisvara Arendus OÜ majandustegevus ei ole hooajaline ega sõltu ilmastikutingimustest.

Vaidlused ja nõuded:

Pooleliolevad, eelseisvad või potentsiaalsed haldus-, kohtu-, arbitraaži- ja muud menetlused ning muud

Äritegevuse hooajalisus

MA Kinnisvara Arendus OÜ majandustegevus ei ole hooajaline ega sõltu ilmastikutingimustest.

Vaidlused ja nõuded: 1.Algatatud kohtumenetlused 1.1. Haldus- (väärteoasjad) või kriminaalasjad (sh. kannatanuna) - pooleliolevad, eelseisvad või potentsiaalsed - ei ole; 1.2. Tsiviilasjad - pooleliolevad - ei ole; 1.3. Algatatud kohtumenetlused (maksekäsu kiirmenetlused) - menetluses ei ole; 1.4. MA Kinnisvara Arenduse OÜ suhtes ei ole lahendeid ega potentsiaalseid kohtuvaidlusi.

1.5. MA Kinnisvara Arenduse OÜ suhtes ei ole tehtud Maksu- ja Tolliameti otsused ja korraldusi.

1.6. Päästeamet alustas 04.07.2025 ja lõpetas 11.08.2025 haldusmenetluse nr 7.2-6-2025-1040 ehitise Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Pae tn 80 ohutusnõuete rikkumisi ei tuvastatud.

Ettevõtte MA Kinnisvara Arenduse OÜ suhtes ei ole teadaolevaid muid pooleliolevaid menetlusi seoses õigusaktides sätestatud nõuete mittetäitmisega või tehtud otsused ja korraldusi.

Menetluste võimalik rahaline mõju ettevõttele puudub.

1.7. Täitemenetlusi, areste, kohustavaid või rahalisi lahendeid vmt. ei ole

Kinnisvara Arenduse OÜ suhtes ei ole täitemenetlusi (alus: Helen Rives, Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koda, 09.10.2025 vastus päringule) 2.Lõpetatud kohtumenetlused – lahendid antud täitemenetlusse: