Juba 1272 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 278 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,1 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2024

Jõhvi Tsentraal OÜ on asutatud märtsis 2007. aastal. Ettevõte kuulub East Capital Baltic Property Fund

AB-kontserni, mis on Rootsi seaduste alusel juulis 2005. aastal loodud kinnisvarafond.

Jõhvi Tsentraal OÜ omab kinnisvarainvesteeringut Jõhvis aadressil Keskväljak 1a. Ettevõte on andnud hoonetes asuvad kontori-, kaubandus- ja teenindusruumid pikaajalisele rendile. 2024/2025 hinnati kinnisvarainvesteeringuid alla 30 000 EUR võrra (2023/2024: üles 1 140 000 EUR võrra) ning majandusaasta lõpu seisuga oli kinnisvarainvesteeringute bilansiline väärtus 8 040 000 EUR (30.06.24: 8 070 000 EUR).

2024/2025 majandusaastal tegi ettevõte täiendavaid investeeringuid uute üürnikega seotud pindadele ja investeeringu rekonstrueerimiseks kinnisvarasse summas 194 753 EUR (2023/2024: 1 710 799 EUR).

Peamised finantssuhtarvud 2024/2025 majandusaasta ja sellele eelnenud majandusaasta kohta olid järgmised: 2024/2025 2023/2024

Müügitulu (EUR) 883 460 729 659

Brutokasumi määr (%) 62,71 -153,9

Puhaskasum(-kahjum) (EUR) 211 079 -320 844

Puhasrentaablus (%) 23,89 -43,9

ROA (%) 2,57 -3,9

ROE (%) 99,4 126,0

Lühiajaliste kohustiste 0,22 0,13 kattekordaja (kordades)

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Brutokasumi määr (%) = brutokasum / müügitulu * 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu * 100

ROA (%) = puhaskasum / varad kokku * 100

ROE (%) = puhaskasum / omakapital kokku * 100

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustised

Oma igapäevases tegevuses puutub ettevõte kokku erinevate riskidega, mille juhtimine on oluline ning lahutamatu osa ettevõtte äritegevusest. Ettevõtte võime identifitseerida, mõõta ning kontrollida erinevaid riske on oluliseks sisendiks kasumlikkusele. Ettevõtte juhtkonna poolt on risk defineeritud kui võimalik negatiivne kõrvalekalle oodatavast finantstulemusest. Peamisteks riskifaktoriteks on tururisk (sh intressirisk), likviidsusrisk ja tegevusrisk.

Intressirisk on eelkõige seotud Euribor-i võimaliku kõikumisega ja pankade keskmiste intressimäärade muutumisega. Ettevõtte pikaajalised laenud seisuga 30.06.2025 ja 30.06.2024 kandsid fikseeritud intressimäära. Intressiriski mõju ettevõtte majandustulemusele analüüsitakse regulaarselt. Analüüsi käigus kaalutakse erinevaid võimalusi riskide maandamiseks. Sellisteks võimalusteks on refinantseerimine, olemasolevate positsioonide uuendamine ja alternatiivne finantseerimine.

Aruandeaastal 2024-2025 toimus mitterahaline osakapitali sissemakse emaettevõttelt saadud laenu arvelt kogusummas 255 933 eurot, sh: - osakapitali 1 eurot - ülekurssi 255 932 eurot

Jõhvi Tsentraal OÜs oli 2024/2025 ja 2023/2024 majandusaastal 1 töötaja, kellele arvestati samal perioodil töötasu koos kaasnevate maksudega 50 931 EUR (2023/2024: 45 389 EUR). Juhatuse liikmetele tasusid ei makstud.

Seisuga 30. juuni 2025 ületasid lühiajalised kohustused käibevara. Lühiajaliste kohustuste hulgas on kajastatud ka emaettevõttelt saadud laenu summas 301 752 EUR ning tasumata intresse 496 729 EUR. Lühiajaliste kohustuste tasumine on planeeritud järgmise perioodi üüritulude arvelt.