Juba 461 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 20 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,7 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Pirita Investments Fund OÜ on edukalt tegutsenud juba 15 aastat. 2008 aastal soetati kinnistu Tallinnas aadressiga Pirita tee 26C ja alustati ettevalmistustega büroo- ja elumaja ehituseks.

2011 a. alguses valmis neljakorruseline hoone ja viidi lõpule heakorratööd. Hoone koosneb kahest tornist, mida ühendab kahekorruseline maaalune parkla kokku 67-le autole. Hoone esimesel ja teisel korrusel on algselt kokku 19 bürooruumi, kolmandal ja neljandal kokku 24 korterit. Igal korteril on rõdu ja neljanda korruse korteritel on lisaks rõdule ka katuseterrass.

2014 a. jõustus detailplaneeringu muutus nii, et 25% hoonest moodustavad äripinnad ja 75% on planeeritud eluruumideks. Seega on võimalik vastavalt koostatud uuele projektile 25 % hoonest (milleks planeeritud teine korrus) ümber ehitada elupindadeks.

2018 a. lõpus moodustati uus korteriomand kaasomandi lõpetamise kokkuleppega, mille tulemusel lisandus Pirita Investments Fund OÜ omandisse veel üks eraldi sissepääsuga 136,9 m² suurune bürooruum. Sama kokkuleppega suurendati ka kahe bürooruumi koosseisusid.

Kokku suurenes eriomandi pind 318,3 m².

2023 aastal lõpetati elupindade väljaüürimine. Müüdi kaks terassiga korterit ja kaks parkimiskoht maa-aluses garaazis, kaks korterit jäid müügiootele. Jätkati bürooruumide üürile andmist, mille täituvus 2023 oli hea. Majandusaastal ehitati bürooruumiks ümber kasutust mitte leidnud 89 m² suurune puhkeruum.

2024 a. plaanime tegeleda edasi bürooruumide üürimisega ja viia lõpule elupindade müük koos parkimiskohtadega.

Kuna kinnisvara ehitus- ja müügiperiood on erinevate tsüklite pikkusega on see mõjutanud ka Pirita Investments Fund OÜ eelnevate perioodide tulemit. Alates 2018 aasta algusest on saadud laenu alusvaluutaks kokkuleppel laenuandjaga euro, mille tulemusel ei ole enam valuutakursside muutumisega seotud negatiivset mõju aruandeperioodi tulemile.

Pirita Investments Fund OÜ juhatus oli 2023 a. üheliikmeline. 2023 a. juhatuse liige juhatuse liikmeks olemise eest eraldi tasu ei saanud, samuti ei ole juhatuse liikmel õigust saada lahkumishüvitist.

Näitaja Arvestusmetoodika 2023 2022 kohustused /

Võlakordaja 71,3% 67,5% varad*100

Koguvara müügitulu / keskmised käibekordaja (varade 0,05 0,05 varad tootlus)

Lühiajaliste käibevara / võlgnevuste 2,1 1,1 lühiaj.kohustused kattekordaja omakapital/

Soliidsuskordaja (kohustused 0,29 0,33 kokku+omakapital)