Juba 297 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 20 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

Rixinvest OÜ kanti äriregistrisse 13.12.2007. aastal. Alates 10. detsembrist 2014. a kannab ettevõtte ärinime RA Varahaldus OÜ.

RA Varahaldus OÜ konsolideerimisgruppi kuulus 2014. aastal 100% osalusega tütarettevõte OÜ Kuku Arendus, mille põhitegevuseks on metsavarumine. 2015. aastal müüdi tütarettevõtte OÜ Kuku Arendus 50% osalus ettevõttele Erahalduse OÜ. Tehingu tulemusel ei olnud RA

Varahaldus OÜ enam emaettevõte ning käsitles edaspidi OÜ-d Kuku Arendus sidusettevõttena. 27. aprillil 2020. aastal toimus ettevõtte jagunemine eraldumise teel, mille tulemusena omandas RA Varahaldus OÜ jaguneva ühingu osa ning edaspidi on RA Varahaldus OÜ ettevõtte

OÜ Kuku Arendus emaettevõte.

RA Varahaldus OÜ tegeleb metsamajandust abistavate tegevustega.

Tulud, kulud ja kasum 2022. aastal kujunes emaettevõtte RA Varahaldus OÜ müügituluks 20 120 eurot, mille moodustas metsamaterjali müük.

Tütarettevõtte OÜ Kuku Arendus müügituluks kujunes 40 625 eurot, millest suure osa moodustas ettevõtte valduses olevate maatükkide raieõiguse võõrandamise ja metsamaterjali müük ning teine osa raieõiguse võõrandamise ost ja müük. Metsamaterjali müük moodustas müügitulust kokku 39 000 eurot ning maarendi eest saadud tuluks kujunes 1 625 eurot.

OÜ Kuku Arendus müügitulust moodustas 100% müük Eestisse.

OÜ-l Kuku Arendus tuli 2022. aastal tasuda maaüksuste haldamisega seotud maamaks summas 645 eurot ning muud tegevuskulud moodustasid 2 231 eurot. Laenulepingu intressikulud moodustasid 5 000 eurot.

OÜ Kuku Arendus 2022. aasta kasumiks kujunes 52 261 eurot.

OÜ Kuku Arendus jagunemise järel 2020-ndal aastal toimus ettevõtte varade hindamine. Õiglasesse väärtusesse ümberhindamise tulemusel tekkis kasum, mis kajastus 2020. aasta aruande eelmiste perioodide jaotamata kasumis.

2020. aasta lõpust kajastatakse kinnistuid õiglases väärtuses eraldades maa ja bioloogilise vara.

2022. aastal varade ümberhindamist ei toimunud.

Konsolideerimisgrupi aruandeaasta müügitulu oli 60 745 eurot, muud äritulud moodustasid 23 873 eurot ning kasumiks kujunes 72 381 eurot.

Investeeringud

Emaettevõte RA Varahaldus OÜ ei teinud aruandeperioodil kinnisvarainvesteeringuid.

OÜ Kuku Arendus soetas 2020. aastal Küünimäe II kinnistu ühe kahendiku (1/2) suuruse mõttelise osa. Kinnistu pindala on 52 483 m2.

Küünimäe II kinnistust kajastatakse kinnisvarainvesteeringuna. 2020. aasta lõpus soetati Mäe kinnistu pindalaga 16,84ha ning Karja kinnistu pindalaga 19,8ha, mida kajastatakse põhivarana.

2021. aastal soetati Saueaugu kinnistu pindalaga 26,6800 ha, mida kajastatakse põhivarana. Saueaugu kinnistule on seatud kasutusvaldus tähtajaga viis aastat.

2022. aastal toimus OÜ-s Kuku Arendus kinnisvarainvesteeringuna kajastatud Küünimäe II kinnistu ühe kahendiku (1/2) suuruse mõttelise osa müük, millega lepiti kokku kinnistu Küünimäe II osale seatud hüpoteegi, summas 89 476 eurot (1 400 000 krooni) Swedbank AS-i kasuks, lõpetamises ja täies ulatuses kinnistusraamatust kustutamises.

2022. aastal soetas OÜ Kuku Arendus Selja kinnistu pindalaga 10 170,0 m2, mida kajastatakse põhivarana. Selja kinnistu soetusmaksumuseks oli 20 000 eurot. Selja kinnistul alustati 2022. aastal abihoone ehitust. Hoone valmimise perioodil kajastatakse ehituse kulusid lõpetamata projektide kontol.

Tütar- ja sidusettevõtted

RA Varahaldus OÜ konsolideerimisgruppi kuulus 2014. aastal 100% osalusega tütarettevõte OÜ Kuku Arendus, mille põhitegevuseks on metsavarumine. 2015. aastal müüdi tütarettevõtte OÜ Kuku Arendus 50% osalus ettevõttele Erahalduse OÜ. Tehingu tulemusel ei olnud RA

Varahaldus OÜ enam emaettevõte ning käsitles OÜ-d Kuku Arendus sidusettevõttena.

27. aprillil 2020. aastal toimus ettevõtte jagunemine eraldumise teel, mille tulemusena omandas RA Varahaldus OÜ jaguneva ühingu osa ning edaspidi on RA Varahaldus OÜ ettevõtte OÜ Kuku Arendus emaettevõte.

RA Varahaldus OÜ tegeleb metsamajandust abistavate tegevustega. OÜ Kuku Arendus põhitegevusteks on kinnisvaraarendus ning metsamaa enamusega kinnistute heaperemehelik majandamine.