Juba 2414 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,7 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

OÜ Neoinvesteeringud on valdusettevõte (edaspidi:"Ettevõte), mille äritegevus on peamiselt investeeringute haldamine ja investeeringute juhtimine. Ettevõte investeerib vara erinevatesse varaklassidesse. Vara portfelli põhiosa moodustavad investeeringud metsanduse sektorisse, biokemikaalide ja biomaterjalide tootmisesse, kinnisvarasse Eestis, Lätis ja Soomes, lisaks investeeringud teistesse noteeritud ja noteerimata varadesse.

Ettevõte on aktiivne investor Apalta Varad OÜ-s, kelle metsaportfelli kuulub 75 000 ha maad Eestis ja Lätis ning on jätkuvalt vähemusosanik pelletitootjas Graanul Invest AS-s. Samuti on teostatud investeeringuid läbi sidusettevõtte biokemikaalide ja biomaterjalide tootmisettevõttesse

Fibenol OÜ.

2022.aastal laiendas Ettevõte investeeringuid oluliselt ärikinnisvara sektorisse. Aasta alguses viidi lõpule kolme kinnisvaraobjekti ostutehingud

Tallinnas ja selle lähiümbruses, mille käigus omandati kinnisvarafondilt East Capital Real Estate II Tanassilma Logistics OÜ, Jyri Logistics OÜ ja

Metro Ärimaja OÜ. Lisaks omandas Ettevõte logistikakeskuse Maardus ja Indi kontorihoone Riias. Soetati osalused elamuarendusettevõtetes

Lätis Estera Sporta Pils SIA-s, Estera Salaspils SIA-s ja Eestis Estera Saue OÜ-s.

Finantsportfelli investeeringud olid bilansipäeva seisuga enamjaolt paigutatud konservatiivselt rahaturuinstrumentidesse.

Maailmamajandus oli 2022.aastal pöördeline. Pandeemiajärgse taastumise järel on maailmamajanduse väljavaated selgelt nõrgenenud ja esile on kerkinud uued riskid, sealhulgas Venemaa-Ukraina sõjaga kaasnenud mõjud, energiakriis Euroopas, viimase 30 aasta kõrgeim inflatsioon ja kiiresti tõusvad intressimäärad.

Inflatsiooni kiire kasv on kaasa toonud rahapoliitika karmistamise ja lõpetanud pea kümne aastase null-intresside perioodi. Aasta jooksul tõusid hüppeliselt lühiajalised ja pikaajalised intressimäärad. 2022.aasta alguse negatiivne 6-kuu EURIBOR-i määr kerkis aasta lõpuks 2,7%-le,

SOFR-i määr USA-s tõusis null tasemelt 2,9%-le. Saksamaa ja USA valitsuse 10-aastase võlakirja tootlused tõusid vastavalt -0,2%-lt 2,6%-le ja 1,6%-lt 3,9%-le.

Intressitõus ning esile kerkinud riskid tõstsid turgude ebakindlust ning mitmete varaklasside hinnad langesid oluliselt. Maailma aktsiaturud (MSCI

World) kukkusid aasta jooksul 18% ning investeerimisjärgu võlakirjad langesid Euroopas 17% ja USA-s 13%.

Kinnisvarasektor, kus investeeringuid tehakse tavaliselt finantsvõimendusega, näitas selgeid nõrkuse märke. Euroopa kinnisvara indeks (Stoxx

Europe 600 Real Estate) kukkus 40% ja USA-s (Dow Jones Real Estate) oli langus 28%.

Balti riikide kinnisvaraturul on peale Venemaa-Ukraina sõda ja intressimäärade tõusu tehingute arv oluliselt langenud, kuid suurt kinnisvarahindade langust see pole koheselt kaasa toonud. Kinnisvara tootlusootuste tõusu on kompenseeritud kõrgest inflatsioonist tulenev rendihindade indekseerimine.

2023.aastal plaanib Ettevõte jätkata investeerimisstrateegia elluviimist ning tekkinud investeerimisvõimalusi ära kasutada nii Baltikumis kui ka globaalsetel turgudel. Kõrge intressikeskkond, pankade krediidiandmise piirangud ja ebakindlus turgudel on loonud kohati aktraktiivseid investeerimisvõimalusi nt. võlakirja, eralaenu ja kinnisvara turgudel.

Ettevõtte juhtkond tegeleb igapäevaselt riskide monitoorimisega eesmärgiga neid õigeagselt tuvastada, mõõta ning efektiivselt juhtida. Laiemas plaanis on riskijuhtimise eesmärgiks Ettevõtte varade väärtuse suurendamine kahjude minimeerimise ning tulemuste volatiilsuse vähendamise kaudu.

Ettevõtet võivad mõjutada enim tururisk, krediidirisk, likviidsusrisk ja kapitalirisk. Suurimaks riskiks on tururisk, mis võib tekkida investeeringute väärtuste muutustest. Tururiski maandab Ettevõte läbimõeldud ja hajutatud investeerimisstrateegia abil.

Finantsinstrumentidega seotud krediidirisk on maandatud läbi rahaliste vahendite hoidmise mainekates ja kõrge krediidireitinguga pankades ning laenunõuete ja omakapitaliinstrumentide puhul läbi vastaspoole taustauuringu, krediidiriski ning tasuvuse hindamise. Likviidsusriski maandamiseks jälgitakse kontsernis nõuete ja kohustuste kontsentratsiooni tähtaegade lõikes.

2022.aastal oli Ettevõttes üks juhatuse liige, kellele arvestatud juhatuse liikme tasud moodustasid kokku 37 321 eurot. Soodustusi juhtkonnale

Ettevõtte poolt ei tehtud. Juhtuse liikme ametist lahkumisel eraldi tasusid ja hüvitist ei maksta. Aruandeaasta lõpus töötas Ettevõttes üks töötaja.