Juba 505 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 27 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

KMI Partners OÜ loodi 2013. aastal ning ettevõtte peamiseks tegevusalaks on kinnisvara arendus läbi 100% osalusega tütarettevõtte Krillimäe

Invest OÜ. 2021.a jagunes KMI Partners OÜ tütarettevõte Krillimäe Invest OÜ osaluse eraldumise teel, mille tulemusel sai KMI Partners OÜ tütarettevõttes 100%-lise osaluse.

Ettevõte on ehitanud 7 ridamaja Laaneveere teel, Viimis vallas, Haabneeme alevikus, Harjumaal. 2021. aasta suvel alustati kuuenda ning seitsmenda ridamaja ehitusega aadressidel Laaneserva 2 ja Laaneserva 4. Kummaski ridaelamus on 11 boksi. Ridaelamud valmisid 2022.

aasta novembris ning kõik 22 asjaõiguslepingut sõlmiti samas kuus. Laaneveere projekt võeti klientide osas hästi vastu. 2021. aastal jagunes

Ettevõttest välja 9 kinnistut ning Ettevõttesse jäi 8 kinnistut. Kahele kinnistule (Laaneserva 2 ja Laaneserva 4) ehitati ridaelamud ning ülejäänud 6 kinnistut müüdi 2022. aasta juunikuus.

Aruandeaasta konsolideeritud müügitulu oli 0 tuhat eurot (2022: 5 117 tuhat eurot) ning aruandeaasta konsolideeritud puhaskahjum oli 176 tuhat eurot (2022: puhaskasum 994 tuhat eurot). Kontsernis ei tööta ühtegi töötajat, mistõttu pole aruandes kajastatud ka palgakulu. Juhatuse liikmetele 2023. ja 2022. aastal tasusid ei makstud.

2023. aasta kokkuvõttes langes Tallinnas eelmise aastaga võrreldes korteritehingute arv 1 139 võrra ehk kokku sõlmiti 8 512 korteriomandi tehingut. Seega langes tehingute arv 11.8%. Hoolimata tehinguaktiivsuse langusest jätkas korterite keskmine ruutmeetri hind kasvu, tõustes aastaga 6,1% ehk ruutmeetri hind kasvas 2 899 eurolt 3 067 eurole. Hoolimata nõudluse langusest on Tallinna korterite keskmise ruutmeetri hinna tõus seletatav asjaoluga, et 2023. aastal vormistati varasemalt uusarendustes sõlmitud võlaõiguslikud lepingud asjaõiguslikeks lepinguteks, mis samas kui tehingute arv järelturu korteritega vähenes (ehk proportsionaalselt moodustasid kallima ruutmeetri hinnaga uusarenduste müügid suurema osa tehingute struktuurist kui varasemal aastal). Kinnisvaraturgu hoiab endiselt surve all kõrged intressimäärad, mis on muutnud ühelt poolt laenu(teenindamise) kallimaks ning teisalt on tekkinud stabiilset rahavoogu eelistavatele investoritele mõistlik alternatiiv võlakirjade näol, mida nullintressikeskkond ei pakkunud.

Finantssuhtarvud tuh € 2023 2022

Koguvarad 21 2 938

Koguvarade puhasrentaablus -838,10% 33,83%

Omakapital 19 2 760

Omakapitali puhasrentaablus -926,32% 36,01%

Puhaskasum/-kahjum -176 994

Koguvarade puhasrentaablus (ROA) = puhaskasum / koguvarad

Omakapitali puhasrentaablus (ROE) = puhaskasum / omakapital